«Авито Недвижимость» подвела итоги года партнерских сервисов «Комфортная сделка» и «Новостройки для агентов». Они помогают без труда совершить сделку всем сторонам – и застройщику, и покупателю, с привлечением агентов.
Не секрет, что сейчас строится жилья больше, чем покупается. Руководитель направления партнерских продаж «Авито недвижимость» Ярослав Тимирев отметил, что в Воронеже этот показатель даже чуть ниже, чем в среднем по России.
Сейчас идет борьба за покупателя благодаря качественному жилью, большому ассортименту. Жилья много, его надо продавать, отмечают спикеры. По-прежнему, основным фактором является ипотека, несмотря на падение с начала 2024 года, сейчас она снова выравнивает позиции. Последние полгода сохраняется доля ипотечных покупок на уровне 70-72%. Также выровнялись цены с весны 2025 года – квадрат держится на уровне 120 тыс. рублей. Многие продают вторичку и покупают жилье в новостройках пятилетней давности с хорошим уровнем качества.
Интересное наблюдение структуры спроса в Воронежской области – интерес к недвижимости проявляют покупатели из других регионов.
«Воронеж – один из самых популярных городов-миллионников для покупки недвижимости из других регионов. Мы это можем смотреть по доле межрегиональных звонков. И сейчас каждый пятый звонок по воронежским новостройкам идет из других регионов. По вторичному жилью показатель сейчас уже постепенно достигает 20%», – отметил Ярослав Тимирев.
По словам спикера, сейчас самым эффективным каналом являются не прямые продажи, а с привлечением агентств. В Воронеже довольно высокий уровень проникновения риелторских услуг (70% продают свою квартиру с агентом). При этом в других городах-миллионниках этот показатель выше (79%). Но эксперты отмечают, что этот уровень проникновения в Воронеже будет только расти.
Руководитель по развитию партнерства с сервисом «Комфортная сделка» Павел Прядко рассказал, что их платформы помогают собственникам быстро, выгодно и безопасно продать жилье с привлечением проверенных агентов.
Спикеры считают, что несмотря на преобладание предложения над спросом, жилье всегда будет продаваться. Предпосылок для обвала рынка нет на фоне того, что цифры по ипотеке и средней цене за квадрат устаканились.
