В распоряжении «Площади» оказались замечания Липецкого регионального Союза архитекторов, которые касаются проекта скандальной 26-этажки у «Нижнего парка». Они были подготовлены в рамках общественных обсуждений, где предлагается отклониться от предельных параметров разрешенного строительства. Замечания и предложения были направлены в мэрию Липецка. Добавим, что архитекторов поддержали и в Общественной палате города, члены которой также направили свои материалы в мэрию.
Значительными отклонениями от предельных параметров ЖК «Турист» является то, что отступы от границ участков должны быть не менее 5 метров. Но этот пункт не соблюли. От границы с северо-восточной стороны (где Нижний парк), отступ составляет всего 0,69 м, с юго-западной стороны немного больше – 1,3 м. Именно это, по мнению липецкого Союза архитекторов, нарушает целый ряд технических регламентов.
Итак, автомобили, выезжающие из паркинга, перегородят узкий проезд, который ведет к стадиону «Динамо», Центральному пляжу и «Зеленому острову». Также нарушаются технические регламенты проезда и работы пожарных машин. Это ставит под угрозу и эвакуацию жителей ЖК в случае ЧП.
Еще одна проблема – трудности со сбором мусора, подземные емкости для которого располагаются на особо охраняемой территории исторического Нижнего парка. К тому же, контейнерные площадки должны располагаться на расстоянии минимум 20 метров от дома и парка.
Более того, по словам архитекторов, нарушение нормативного расстояния приведет к увеличенной плотности застройки, в то время как на этой территории будет отсутствовать социальная инфраструктура, особенно детских садов и школ. Также будущие жители столкнутся с нехваткой мест на паркинге.
И вишенка на торте: «Безликая высотка навсегда закроет собой с левого берега реки Воронеж главную историческую доминанту в силуэте нашего города – колокольню Христорождественского собора».
Исходя из этого, архитекторы простят отказать застройщику в отклонении от предельных параметров при строительстве ЖК «Турист».
Интересно, что обсуждения проходили с 19 сентября по 3 октября, при этом на подготовку замечаний к проекту «Туриста» выделили всего четыре дня – с 26 по 29 сентября.
«Два из которых приходятся на выходные дни – субботу и воскресенье, что превращает эти общественные обсуждения в фарс», – заявил председатель правления липецкой организации Союза архитекторов России Сергей Сошников.
Ранее в мэрии Липецка «Площади» сообщили, что «проводится процедура получения отклонения предельных параметров, поскольку пятно застройки вписывается в земельный участок таким образом, что нужно прохождение процедуры». При этом сам проект не меняется.
Если правообладатель земельного участка «Турист Эко-Парк» пройдет процедуру отклонения, застройщик сможет построить 26-этажку по изначальному проекту на месте снесенной гостиницы «Турист» у Нижнего парка.
Напомним, что против строительства комплекса выступают региональные архитекторы. Также вопросом ЖК «Турист» заинтересовался Президент Союза архитекторов России Николай Шумаков. Он просил о встрече липецкого главу Романа Ченцова, но ответа на данный момент так и не получил.
Архитекторы хотят обсудить с градоначальником бесчисленные нарушения проекта 26-этажки, а также предлагают свою помощь в пересмотре стилистической составляющей высотки. Мэру необходимо дать ответ до 4 октября.
