Арбитражный суд Центрального округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу ООО СЗ «Лофтарт» на решения нижестоящих судов об изъятии части земли на проспекте Революции, 51 а, в районе Сада пионеров. Таким образом, застройщику не удалось удержать землю для застройки прямо во дворе другого дома.
На этом участке группа «Крайс», близкая к «Лофтарт», хотела построить многофункциональный комплекс. Третьим лицом в споре выступал девелопер и основатель компании «Руслайн» Николай Уланов.
Площадь спорной земли составляет более 2,5 тыс. кв. м. Суд расторг договор аренды участка, оставив компании 988 кв. м для обслуживания хозпостроек. Два участка площадью 1,079 тыс. кв. м и 496 кв. м застройщик должен передать МИЗО. Компания в попытке сохранить под контролем весь участок, дошла до кассации.
Более трех лет назад с иском об изъятии обратилась прокуратура Воронежской области. Ведомство считало, что участок был сформирован практически по линии фасадов домов на Театральной и проспекте Революции и является их придомовой территорией.
Изначально договор аренды участка был заключен с компанией ООО «Квадрум» в ноябре 2008 года сроком на 49 лет. ДИЗО легко, без торгов, рассталось с участком, потому что в собственности компании было несколько объектов недвижимости – кирпичное нежилое здание, четыре гаража и сарай. Осенью 2016 года договор перезаключили с самим Николаем Улановым, так как юрлицо было ликвидировано. Совпадение или нет, но в тот же момент целевое назначение участка было изменено на проектирование и строительство многофункционального комплекса. Весной 2022 года Уланов передал права аренды земли ООО СЗ «Лофтард».
