Чиновники перепутали инвесторов и отдали землю под акватермальный комплекс в Воронеже другой компании

Речь идет о масштабном проекте физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейнами и банями на третьей очереди Петровской набережной. Этот объект широко анонсировался губернатором Александром Гусевым. Также в октябре 2024 года комиссия под его председательством одобрила аренду без торгов участка площадью 2,4 га.

Однако в начале года компания ООО «Физкульт курорт» подала иск к министерству имущественных и земельных отношений, которое 16 января неожиданно расторгло этот договор аренды. Сейчас участок заморожен на время суда, МИЗО пытается оспорить эти обеспечительные меры в апелляции.

Власти считают, что инвестор не уложился в сроки, поэтому договоренностям конец, а компания, напротив, заявила о готовности построить объект. «Физкульт курорт» даже успел вложиться в проектные работы (сейчас 3 млн рублей компания пытается взыскать с МИЗО в другом процессе).

Однако «Площади» стало известно об истинных причинах неожиданного расторжения договора аренды с компанией. Источники издания сообщили, что власти перепутали инвесторов и отдали проект не той компании. Если МИЗО выдавало землю, то решение по инвестору обычно принимает министерство экономического развития.

Еще в начале 2024 года сообщалось о двух возможных инвесторах. Одним из желающих построить термы назывался московский девелопер Андрей Козлов. Как раз он в феврале 2024 года зарегистрировал в Воронеже ООО «Физкульт курорт». За 2024 год новоиспеченная компания отчиталась об убытке в 650 тыс. рублей. Уже к концу прошлого года минус составил 5,5 млн рублей.

Вторым потенциальным инвестором назывался создатель франшизы «Городские термы» Юрий Бычков. Его партнер из Брянска мог реализовать проект в Воронеже. В Брянске работает крупный городской термальный курорт «Аэротермы» с 12 бассейнами, 23 парными и аквапарком. В компании сообщали, что в начале 2024 года отправили проект властям на согласование с губернатором Воронежской области. Однако в результате в конце 2024 года договор аренды земли под строительство был заключен с «Физкульт курортом».

На набережной планировали построить три закрытых и четыре открытых бассейна круглогодичного использования, а также более 15 различных видов бань и саун. Инвестиции могли составить 1,2 млрд рублей. К строительству планировалось приступить во втором квартале 2025 года, а сдать объект уже во втором квартале этого года.