29 октября стало известно о первых инвесторах, которые хотят освоить третью очередь Петровской набережной. По словам губернатора Воронежской области Александра Гусева, было принято решение о передаче двух участков набережной в аренду под бизнес-проекты. Первый из них – спортивный комплекс с двухэтажным зданием с кафе, шестью крытыми и открытых падел-кортов и три открытых классических теннисных корта. Реализаций проекта займется ООО «Лотос» (компания создана 3 мая этого год, бенефициары – Бу Маттиас Юханссон 50%, Юлия Фомичева 25% и Сергей Басов 25%). Инвестиции составят 260 млн рублей. Строительство инвестор намерен завершить к лету 2025 года.
Второй проект – физкультурно-оздоровительный акватермальный комплекс с тремя закрытыми и четырьмя открытыми круглогодичными бассейнами, и более 15 различных видов бань и саун. Проект будет реализовывать ГК «Терма Наутико». Инвестиции – 1,2 млрд рублей. Ввод объекта ожидается во втором квартале 2026 года.
«Площадь» связалась с воронежскими бизнесменами и узнали о перспективах проекта по акватермальному комплексу. По словам главы компании Big Event Сергея Слабунова, сейчас наблюдается тренд на эту тему.
«В Воронеже ноль подобных проектов. Судя по рендерам внешний вид сделали более вменяемым и экономику пересчитали более адекватно. Предыдущие инвестиции указывались на уровне 700 млн и это было явно меньше реальности.
Залог успеха в том, что это семейная, здоровая активность. Попадание сразу во всех членов семьи. Интересно ребенку, папе, маме. Тут нет условно тех, кто в сторонке постоит. 3-4 источника денежных потоков (входные билеты, общепит, дополнительные услуги). Это дает работу с более широкой целевой аудиторией, делая проект визуально демократичным. В общем главное не подкачать в реализации, сервисе и базовом менеджменте.
Этот объект вполне способен сам сгенерировать себе трафик, является самодостаточным, сценарий его посещения не подразумевает коллаборации с другими объектами, синергию он не создает, потому что как уже сказал самодостаточен. Имеет высокие требования по количеству парковочных мест и получается, что, если я правильно понимаю, его еще и разместили в центральной части третьей очереди. Вот тут мне точно не хватает познаний в области мастер планирования и градостроения, но почему-то кажется, что он бы также отлично работал, не будучи в самом центре самого лучшего участка города, на данный момент», – рассказал Сергей Слабунов.
Основатель сети «Фармия» и автор подкаста «Воронеж лучший город для жизни» Роман Кубанев посмотрел на проект по двум критериям – пользе для города и экономики для инвестора.
«В разрезе пользы для города. Да, тут все звучит действительно классно и прогрессивно! Это однозначно будет точка притяжения. Опять же развитие ЗОЖ, качества жизни. Такие комплексы, это то, что обсуждали, как прямую необходимость с теми же гостями подкаста. И общее мнение – спрос точно есть и будет. Тут не новый ЖК и не ТЦ и это уже счастье.
В разрезе экономики для инвестора тоже выглядит перспективно. Аквакомплексов и бань у нас просто нет! То, что есть – слабое. Другие города миллионники ушли на 2-3-5 шагов вперед, это по моему опыту еще 3-4 летней давности, когда катался и смотрел сам что есть, что можно сделать», – поделился мнением Роман Кубанев.
