Мэр Воронежа Сергей Петрин в конце января постановил начать разработку проекта планировки территории, ограниченной переулком Красноармейским и улицами Станкевича, Куцыгина и Бестужева. Ориентировочная площадь квартала составляет 2,3 га.
Судя по документации, инициатором проекта выступает ООО «СЗ Станкевича» Александра Кораблина, который контролирует компанию «ЖБИ2-Инвест». Застройщик заявил о планах на собственные средства построить велоцентр с тремя мастерскими общей площадью 115,5 кв. м. Строительство объектов планируется на участке площадью 4,45 тыс. кв. м (улица Бестужева, 3б). Его разрешенное использование – проектирование и строительство объектов социально-бытового обслуживания. Однако координаты границ этого участка не определены.
Ранее власти согласовали строительство жилого комплекса с несколькими зданиями разной высоты в этом районе. Инвестором была заявлена ГК «Мегион» Бориса Нестерова. В рамках КРТ были предусмотрены детский сад, подземная и наземная парковка, а также озеленение территории. Площадь территории на тот момент оценивалась в 1,8 га. С учетом новой земли под велоцентр общая площадь квартала составит около 2,3 га, как и указано в свежем постановлении.
Проект будет разработан на собственные средства ООО «СЗ Станкевича». Сроки подготовки документов и сумма инвестиций пока неизвестны. Ранее власти региона и Воронежа не заявляли о создании такого спортивного объекта.
Владельцем участков возле зданий прокуратуры Воронежской области и банком «Россия» является Борис Нестеров. В 2011 году предприниматель начал разработку проекта административно-деловой комплекс «Воронеж-Сити» на месте бывшего концерна «Энергия». Уже позже по улице Станкевича и в Красноармейском переулке «Мегион» возвел бизнес-центры «Аквилон», «Энергия», «Москва», «Парламент», «Галеон» и «Форум».
«ЖБИ2-Инвест» специализируется на строительстве жилой недвижимости. Строительная компания возводит ЖК на территории Воронежа и Липецка. Учредителем фирмы является Александр Кораблин, который владеет еще 12 компаниями-застройщиками и производством бетона. В марте 2025 года «ЖБИ2» взялось за строительство спортивного центра рядом с мегашколой, который планирует сдать уже в 2027 году.
