В прошлом году владелица сельскохозяйственных предприятий «Агро-С», «Агроресурс» и ООО «ПуховскоХПП» Ольга Якунцева подала иск в отношении пайщиков земельных участков площадями 82,5 и 9,6 Га в селе Чернавка Панинского района Воронежской области. Она просила признать результаты межевания недействительными, а также прекратить право собственности за пайщиками Юрием и Лидией Гвоздиковыми, Татьяной Воробьевой, Федором Грибоедовым и Ольгой Ильиновой и установить местоположение границ территорий.
Так, по решению судьи Панинского райсуда Ирины Стуровой от 14 марта 2025 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме. А уже 17 июня при рассмотрении апелляции Воронежский облсуд утвердил определение суда первой инстанции.
Однако ответчик в лице Ольги Ильиновой осталась недовольна решениями судов, подав кассационную жалобу. Согласно доводам, решение Панинского райсуда нелегетимно прежде всего потому, что земельный участок 36:21:8100001:16 (9,6 Га) пересекает границы населенного пункта села Чернавка, что не было отражено в протоколе судебного заседания от 4 марта. Эксперт указал, что это препятствует кадастровому учету участка в требуемых границах. Суд первой инстанции не учел это обстоятельство и неправильно установил местоположение участка в категории «земли населенных пунктов», хотя его часть фактически находится за чертой населенного пункта и относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Апелляционный суд признал, что пересечение границ является основанием для приостановления кадастрового учета, но не оценил ситуацию с двумя категориями земель. В результате суд удовлетворил иск Ольги Якунцевой, что фактически изменило черту населенного пункта. В свою очередь это решением противоречит позиции Первого кассационного суда общей юрисдикции, который по аналогичным правоотношениям постановил, что судом изменение границ населенного пункта осуществлено быть не может.
Ответчики подавали ходатайство о привлечении министерства имущественных и земельных отношений и правительства Воронежской области в качестве третьих лиц, но суды оставили его без внимания.
Госпожа Ильинова подала встречный иск к Якунцевой из-за межевого плана участка с учетом заключения экспертов в рамках проведенных судебных экспертиз. Однако воронежский суд отказал ей, посчитав требования не тождественными.
12 ноября Первый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел жалобу пайщиков участков в селе Чернавка, в результате чего судьи удовлетворили просьбу Ольги Ильиной. Так, полностью отменено решение Панинского районного суда Воронежской области от 14 марта 2025 года и апелляционное определение Воронежского областного суда от 17 июня 2025 года, а дело начнут рассматривать сначала в ином составе судей.
Одна из сторон данного земельного спора – Ольга Якунцева – знакома читателям «Площади» из-за многочисленных судебных дел, которые рассматривала судья Арбитражного суда Воронежской области Светлана Мальцева. Последнюю обвиняют в получении взяток в особо крупном размере, банкротные дела. Именно решения судьи в банкротных делах физических и юридических лиц легли в основу уголовного дела. Так, в одном из таких процессов на сумму требований в размере 414 млн рублей, где участовала госпожа Якунцева (ООО «Агро-С», ИП Глава КФХ Тонких О.В., ООО «ЭкспертАгро»), Светлана Мальцева утвердила мировое соглашение, которое вызывает множество вопросов. Следователи могут изучить это и аналогичные дела.
