Проект называется «О4». Здание находится на улице Ольминского, 4, буквально в нескольких минутах ходьбы от набережной Массалитинова и Чернавского моста.
Застройщиком и инвестором является ООО СЗ «Град», зарегистрированное в 2023 году. Судя по всему, клубный дом – это первый проект застройщика. Предварительная стоимость строительства оценивается в 291,3 млн рублей. Общая площадь клубного дома составляет 3,4 тыс. кв. м. В нем будет 26 квартир. Парковка не предусмотрена. Срок сдачи – первый квартал 2027 года.
58,2% долей ООО СЗ «Град» принадлежит Максиму Шеменеву, еще 41,8% – у Станислава (Александровича) Коржова. До февраля этого года доли последнего принадлежали Сергею Плотникову.
Станислав Коржов является братом Николая (Александровича) Коржова – депутата Воронежской гордумы, представителя в Воронежской облдуме и владельца ООО «НК-проект инжиниринг». По итогам 2021 года Николай Коржов стал самым богатым депутатом гордумы, он задекларировал доход в размере 64,5 млн рублей.
Станислав Коржов владеет 47,5% долей в ООО «Портал-Инжиниринг». Столько же процентов находится и у Алексея (Юрьевича) Пинигина. Вероятно, речь идет о том самом Алексее Пинигине, который является бывшим заместителем председателя воргордумы. Он в феврале вышел на свободу из колонии, где отбывал наказание за мошенничество.
Генеральным подрядчиком проекта является ООО «ПГС Билд» (входит в инжиниринговую компанию «ПГС Проект» Виталия Горбанева). Эта организация принадлежит Ирине Горбаневой. «ПГС Билд» будет выполнять непосредственно все проектно-монтажные работы.
В январе мы сообщали, что «ПГС Проект» опубликовал объявление о продаже двух участков площадью 1,7 тыс. кв. м. за 115 млн рублей. На этом участке как раз и планировалось строительство клубного дома. Однако, как рассказал Виталий Горбанев, произошли разногласия с партнерами, которые, в частности выражали опасения по поводу строительства «О4» из-за высокой ключевой ставки.
«У нас был расход партнеров. Сейчас с партнерами все нормально, мы кого не нужно вывели (о ком конкретно идет речь бизнесмен не раскрыл – прим. ред.), теперь будем строить. Тогда мы выставили участок на продажу, потому что тогда у нас были партнеры, сейчас мы у них долю довыкупаем, на днях все должно решиться и начнем стройку со дня на день», – рассказал об актуальных планах журналисту «Площади» господин Горбанев.
«ПГС Проект» занимается проектированием и строительством жилых и коммерческих зданий. Она разрабатывала проекты для ЖК «Пять звезд», ЖМ «Олимпийский», «первого небоскреба Черноземья» (33-этажный дом), а также спортобъектов (стадионов «Чайка» и «Локомотив»). Среди новых проектов в портфеле компании – комплексы «Английский хутор» на улице Цюрупы,10, «Ялта» на набережной Массалитинова,43 и «Тауны в роще» на улице Героев Революции, 114.
«ПГС Проект» также брала подряд на проектирование «Петровского острова», но через время организация отказалась от заказа из-за больших денежных затрат и сложности в исполнении. В итоге, через время «Петровским островом» занялся «Центр технологического развития» из Москвы. Также компания занималась разработкой проекта по реконструкции Петровской набережной.
