Министерство имущества Курской области подало в суд на региональную адвокатскую палату, чтобы обязать ее заключить соглашение о вступлении в договор аренды участка. Речь идет о земле площадью 861 кв. м в областном центре по адресу: ул. Гайдара, 18. На ней располагается небольшое офисное здание, в котором на втором этаже расположились адвокаты.
«Площадь» спросила, в связи с чем чиновники выставили такие требования. Мотивацию они не объяснили, но поводом для обращения в суд стало то, что адвокатская палата не подписала соглашение, которое ей было направлено еще в феврале. Заседание в арбитраже назначено на 5 ноября.
Разрешенный вид использования участка – эксплуатация административного здания. В офисе, очевидно, сидят не только адвокаты. Почему их хотят заставить, можно сказать, насильно подписать договор – не поясняется.
Собеседники «Площади» в юридической сфере сомневаются в успехе иска, поскольку есть постановление пленума Высшего арбитражного суда РФ (от 24.03.2005 N 11). Там со ссылкой на статью о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) говорится о недопустимости понуждения к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев помещений.
«Именно поэтому в Воронеже МИЗО или муниципалитет выходили бы в таких случаях с исками о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных средств за пользование участком, попутно пристёгивая процент за пользование чужими (получается, неосновательно сбереженными) денежными средствами», – сказал «Площади» юрист Сергей Кардашов.
