Арбитражный суд Курской области удовлетворил три иска ООО «Агрокомплекс «Глушковский» к администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района, касающиеся предоставления в собственность земельных участков, несмотря на отказ местных властей.
Сельхозпроизводитель оспаривал отказы администрации Нижнемордокского сельсовета предоставить ему в собственность за плату участки площадью 15,6 га, 20,1 га и 148,6 га. Он также требовал обязать местные власти заключить договоры купли-продажи после вступления решения суда в силу.
«Площадь» подробно разобрала один иск, так как остальные аналогичны по обстоятельствам и доводам сторон.
В 2016 году агрокомплекс и администрация Нижнемордокского сельсовета заключили десятилетний договор аренды на участок площадью 15,6 га для сельскохозяйственного использования. По закону организация, которая пользуется земельным участком, принадлежащим муниципалитету, имеет право на его выкуп после трёх лет использования.
В 2025 году истец обратился к главе сельсовета с просьбой продать участок без проведения торгов. Однако получил отказ. Тогда сельхозпроизводитель пошёл в суд.
Сельские власти утверждали, что истец нарушил правила использования земли. Однако суд не нашёл доказательств таких нарушений. В материалах дела есть выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что спорный участок имеет вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования.
Агрокомплекс использовал землю как пастбище. Администрация сельсовета опротестовала это, представив суду фотографии, на которых, как утверждалось, видно, что сельскохозяйственной деятельности на участке нет. Однако суд не принял эти доказательства, поскольку фотографии не позволяли определить место их съёмки, время и год.
В 2022 году, когда началась специальная военная операция, в приграничном районе перестал требоваться участок для пастбищ в связи с ликвидацией молочного поголовья. Летом 2022-го на нём провели мелиоративные работы. До осени 2023-го земля «отдыхала» – это значит, что её не засевали. Затем участок включили в севооборот.
Кроме того, в 2025 году агрокомплекс и администрация сельсовета подписали допсоглашение к договору аренды. В документе было зафиксировано, что арендная плата за период с 1 августа 2024 года по 30 июня 2025 года составляет сумму в 1 рубль. Суд установил, что при заключении этого соглашения местные власти не отрицали факт использования агрокомплексом земли в сельскохозяйственных целях.
Суд полностью удовлетворил иск агрокомплекса. Аналогичные решения приняты по двум другим искам, где предметом спора были участки площадью 20,1 га и 148,6 га. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.
ООО «Агрокомплекс «Глушковский» зарегистрировано в 2008 году в селе Званное Глушковского района. Основной вид деятельности – выращивание зерновых культур. Специализация/производство продукции в год – яровая и озимая пшеница, соя, озимый и яровой рапс, ячмень, кукуруза на зерно. Генеральным директором является Константин Духанин, учредителем – АО «Моснефтегазстройкомплект» (ГК, специализирующаяся на выращивании сельскохозяйственной продукции и производстве сахарного песка в Курской области).
