Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали цены на квартиры в Воронеже в зависимости от года их постройки. Согласно их исследованию, 35% вторичного жилья в городе было построено после 2015 года, а треть – до 1954 года.
Возраст и качество квартир прямо влияют на стоимость квадратного метра. Например, в Воронеже цена кв. м в двухкомнатной квартире в доме, построенном менее десяти лет назад, составляет 125 тыс. рублей. В зданиях, возведенных с 2000 по 2015 годы, цена ниже – 111 тыс. рублей. Для квартир в домах, построенных с 1981 по 1999 год, цена составляет 93 тыс. рублей.
Жилье, датируемое 1955-1980 годами, за метр обойдется в 91 тыс. рублей. При этом недвижимость, построенная с 1930 по 1940 годы стоит за квадрат 145 тыс. рублей. В новых домах на вторичном рынке цена квадратного метра на 34% выше, чем в старых – 126 тыс. и 94 тыс. рублей.
Средняя площадь однокомнатных квартир составляет 39 кв. м, двухкомнатных – 61 кв. м, а трёхкомнатных – 86 кв. м.
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин отметил, что квартиры в домах младше десяти лет часто предлагают лучшие условия для жизни:
«В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат. Новые планировочные решения позволяют рационально использовать пространство: в таких домах чаще встречаются кухни-гостиные, дополнительные места для хранения, вторые санузлы, есть подземные паркинги и кладовые. Немаловажно, что технические системы и коммуникации находятся в начале жизненного цикла, поэтому первые годы не потребуется значительных вложений в ремонт»
