Комитет архитектуры и градостроительства Курска не выдавал разрешения на строительство на земельных участках в центре города, связанных с «криминальным лидером» Дмитрием Волобуевым. О том, что там не будет коммерческого жилья, заявлял и губернатор Александр Хинштейн. Однако концепция ЖК существовала.
Чиновники обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о постановке на учёт участка по улице Мирной, 28, площадью 989 кв. м. Границы территории были установлены в 2009 году, а в 2011 году их пересмотрели. В результате площадь участка увеличилась до 0,8 гектара, что нашло отражение в постановлении городской администрации тех лет. Сейчас оно отменено по решению главы города Евгения Маслова на основании январского протеста областной прокуратуры.
Ранее на спорной земле располагался многоквартирный жилой дом № 28. Часть квартир находилась в собственности муниципалитета, часть принадлежала ООО «Сатурн» Дмитрия Волобуева по договорам купли-продажи.
В 2012 году дом снесли в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. После этого компания зарегистрировала право собственности на участок, который был в общей долевой собственности. «Сатурну» принадлежали ещё два участка по улице Мирной, 26 и 32: один площадью 0,2 гектара, другой – 682 кв. м. Их покупка проходила по тому же сценарию. В последующем компания объединила территории, размежевала и поставила их на кадастровый учёт.
Только в 2021 году власти узнали, что компания оформила право собственности на участок в общей долевой собственности. После этого они обратились в Арбитражный суд Курской области. По решению суда участки вернули в прежние границы, а доли муниципалитета и «Сатурна» вновь распределили. В 2025 году Курский областной суд отменил арест на 0,8 гектара, который накладывался в рамках уголовного дела в отношении так называемой ОПГ Волобуева. Тогда же муниципалитет зарегистрировал право собственности на 47/100 доли участка.
На основании протеста прокуратуры администрация должна восстановить границы участка и его площадь 989 кв. м. «Сатурн» уведомили о решении властей, но в компании на это не отреагировали.
В начале февраля Хинштейн сообщил, что «сомнительным образом» изъятый из муниципальной собственности участок в центре Курска будет возвращён городу. На этой территории планируют разместить социальные объекты. Он добавил, что там прослеживается «прямой след коммерческих структур, связанных с небезызвестным преступным авторитетом», и это «секретом не является».
Хинштейн сообщил, что «предприимчивые граждане» приобрели аварийные квартиры, предназначенные для расселения. Затем они получили землю и намеревались построить на ней жилые дома. Губернатор заверил, что никакого коммерческого жилья на этом участке построено не будет.
«Площади» удалось выяснить, что участок под застройку всё же рассматривался. На улице Мирной планировалось возвести три жилых блока до 8-12 этажей на 250–300 квартир и парковку на 480 машино-мест. Также было предусмотрено озеленение общественных зон вдоль фасадов.
Что касается транспортной доступности, то вокруг участка мог бы появиться проезд, который с одной стороны являлся бы продолжением улицы Володарского и тянулся бы до пересечения с улицей Лысая гора. С другой стороны, мог бы стать улицей, соединяющей улицы Мирную с Челюскинцев. Строительство дороги обошлось бы в среднем более чем в 20 млн рублей. В шаговой доступности от участка на улицах Ленина, Мирной и Горького есть все важные деловые и социальные объекты центра, а также парк «Боева Дача» и река Тускарь.
Информации о том, что произошло с концепцией строительства ЖК, нет. Сейчас земля огорожена.
Дмитрий Волобуев в 2022 году был приговорен к 24 годам лишения свободы за убийство, поджог, мошенничество и вымогательство. В 2024 году суд снизил ему срок с 24 до 23,5 лет. Собственниками «Сатурна» сейчас являются Артур Степанян и Сергей Лосев. Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий.
