Арбитражный суд Липецкой области рассматривает два иска о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей в Чаплыгинском районе. Истцом по ним выступает прокуратура Липецкой области.
Первый иск касается договора от 28 июня 2023 года между администрацией Братовского сельсовета и акционерным обществом «Раненбург-комплекс» на земельную долю площадью 23,61 га. Ее стоимость составила 289 тыс. рублей.
Второй иск касается договора от 26 декабря 2023 года, заключенный между администрацией Урусовского сельсовета и ООО «Раненбургъ» на шесть земельных долей общей площадью 61,80 га стоимостью 756 тыс. рублей.
Прокуратура Липецкой области считает, что договоры нарушают статью 5 Закона Липецкой области № 81-ОЗ, которая запрещает приватизацию земель сельскохозяйственного назначения до 2050 года. По мнению истца, этот запрет распространяется и на отчуждение земельных долей из муниципальной собственности.
В исках заявлено о возврате земельных долей в муниципальную собственность и возврате покупателям уплаченных средств. Суд удовлетворил ходатайства об обеспечительных мерах, запретив управлению Росреестра по Липецкой области проводить регистрационные действия с этими земельными долями.
На предварительных заседаниях ответчики возражали против исков, утверждая, что земельная доля и земельный участок – это разные объекты права, и что сделки были проведены в соответствии с законодательством. Они также отметили, что информация о продаже была опубликована в установленный срок.
Рассмотрение первого дела назначено на 14 сентября, второе – на 7 октября.
Отметим, что юридически АО «Раненбург-комплекс» и ООО «Раненбургъ» не связаны. Ранее «Площадь» рассказывала, что АО направило в Арбитражный суд Липецкой области заявление о фальсификации доказательств в рамках спора с региональным Министерством имущественных и земельных отношений. Третьим лицом в деле указана администрация Чаплыгинского муниципального района. Спор касается использования организацией земельных участков площадью 365 га в Чаплыгинском районе для сельскохозяйственного производства (пашни) без необходимых правоустанавливающих документов.
