Редакция «Площади» побывала на пресс-конференции министра ЖКХ и энергетики Воронежской области. Первый вопрос, который задали Евгению Бажанову, коснулся отказа ГК «ПИК-комфорт» от управления жилыми домами. Большую их часть – рентабельную – уже забрали местные игроки, а вот 1600 домов остаются брошенными. По нашим данным, почти все из них находятся в аварийном состоянии. Однако министр считает, что УК все равно разберут дома, как «горячие пирожки»:
«<…> Как показала практика [прошлого года] обслуживания новыми управляющими компаниями, они зашли и довольно успешно работают. Мы это отслеживаем по количеству обращений и жалоб. В общем-то, предпосылок к тому, что они будут потом брошены или ни кем не подобраны – нет. Что касается нерентабельных домов, то, очевидно, такие дома тоже есть. <…>
Запущена процедура как по отзыву лицензии, так и по передаче домов новым управляющим компаниям. <…> В эти дни администрация города формирует лоты <…> [которые должны быть выставлены на конкурс]. Лоты формируются таким образом, чтобы не остались старые дома на окраине этой процедуры. <…> При этом всем, несмотря на процедуру, которая сложная, у нас те УК, которые заявили об уходе из домов, все равно обязаны обслуживать этот жилой фонд до появления новых управляющих компаний. При этом есть механизмы административного производства со стороны государственной жилищной инспекции. Но я не исключаю и более жестких мер, если будет допущен перерыв в работе жизнеобеспечении тех квартир и домов, которые находятся в этом списке. В любом случае дома будут подготовлены к зиме, останутся на обслуживании <…>», – прокомментировал Евгений Бажанов.
Однако источник «Площади» в сфере ЖКХ считает, что дела обстоят хуже, чем утверждает министр.
Если считать средний доход с жилого трехэтажного дома площадью 850 кв. м. на тариф 16 рублей 20 копеек, то управляющая компания получит с него 13 770 рублей.
«На 13 770 рублей с дома нереально обслуживать. Необходимо убирать придомовую территорию, мыть подъезды, менять лампочки, устранять аварии, обслуживать дымоходы, вентканалы и газовые стояки, ремонтировать ступеньки и кровлю, должны быть слесаря, вести паспортный стол, печатать квитанции и многое другое» – поделился расчетами источник.
По его словам, конкурсы и правда должны будут провести. Но, вероятно, никто на торгах дома не возьмет. Безуспешно повторив процедуру дважды, администрация так и не найдет исполнителя. А через два месяца дома будут брошены на произвол судьбы.
Обещание про подготовку к зиме также необоснованны как по срокам, так и по количеству денег.
«Самый верный способ – передать социальный жилфонд тем, кто взял весь ликвидный жилфонд. Пусть они занимаются», – предлагает единственный выход наш источник.
