Владелец подвала на площади Ленина, 15 в Воронеже Дмитрий Кривушин поделился с «Площадью», что между ним и ООО «СТЕРХ» (юрлицо сети «Шоколадница») случился конфликт. Кривушин потребовал 3,2 млн рублей от компании. К конфликту привлекли и Сбербанк. Именно он является собственником помещения, которое «СТЕРХ» ранее арендовала под «Шоколадницу». В материалах претензии требования предъявлены как арендатору, так и банку.
Дмитрий Кривушин ранее выставлял подвал площадью 52,4 кв. м на продажу за 7,9 млн рублей. Редакция писала, что собственник предлагает использовать его для винного погреба. Но теперь владелец жалуется на затопленные площади и требует либо демонтировать коммуникации и восстановить помещение, либо оформить их использование на возмездной основе, либо выкупить подвал по рыночной стоимости. В случае отказа господин Кривушин намерен обратиться в суд и надзорные органы.
По версии Кривушина, при переоборудовании кофейни в 2022 году через принадлежащий ему подвал провели инженерные коммуникации, после чего произошла авария на канализации. «Шоколадница» уже съехала, но трубы, по словам собственника, остались и приносят дискомфорт ему и жителям дома до сих пор.
Директор «СТЕРХ» и депутат гордумы Андрей Суверин подтвердил «Площади», что компания получила претензию, однако не считает, что в коммунальной аварии виновата его компания. При этом он рассказал журналисту о готовности отстаивать свою позицию в суде:
«С ситуацией, конечно же, я знаком. Письма получили, он их разослал везде, куда можно. Причину я не знаю. В обычном нормальном претензионном порядке наши юристы с ним будут связываться и выяснять, потому что там, на наш взгляд, обвинения беспочвенны. <…> Естественно, это всё должно решаться в правовом поле спокойно и без эмоций».
В подтверждение своих слов владелец подвала предоставил гарантийное письмо от ООО «СТЕРХ», датированное декабрем 2022 года. Фирма обязалась в течение трех месяцев подготовить проект канализации, обеспечить возможность подключения подвала к электросети и за свой счет устранять последствия возможных аварий. Кривушин утверждает, что проект ему так и не представили, а управленцы ресторана без обсуждений приступили к ремонту.
По словам собственника, при переоборудовании помещения он предлагал установить насос для канализации, однако вместо этого коммуникации подключили к внутридомовым сетям. После аварии, утверждает Кривушин, подвал залило сточными водами.
«Я предупреждал, что нужна насосная система, но меня не послушали. <…>. Кафе там открывать было нельзя. Никакой Роспотребнадзор никогда в жизни на такую коммуникацию не «повесил» кафе с проходником от 500 до 1 000 рублей в день, а они все ходят в туалет. То есть всё сливалось в канализацию, но половина оставалась в подвале. В подвале летали мухи, люди вызывали [специалистов], глава Центрального района взял этот вопрос под личный контроль, вызвали управляющую. Течёт сейчас меньше, но ситуация осталась той же самой», – говорит он.
Сейчас Кривушин оценивает восстановление и санитарную обработку помещения в 1,9 млн рублей. Еще 1,3 млн рублей он требует из-за предполагаемого снижения стоимости подвала: по его словам, после прокладки труб высота помещения уменьшилась с 2,15 до 1,95 м.
