Речь идет о территории на улице 50 лет НЛМК с кадастровым номером 48:20:0045905:34. Участок находится на набережной реки Воронеж. Именно здесь, на собственном участке АО СЗ «Домостроительный комбинат» хотел заняться строительством жилья в рамках комплексного развития территории. Для этого 26 ноября 2024 года компания подала в мэрию Липецка заявление с предложением об освоении участка, но получила неожиданный отказ. Такое решение компанию не устроило, и она направила исковое заявление в Арбитражный суд Липецкой области с требованием оспорить решение администрации.
В мэрии «Площади» рассказали, почему застройщику было отказано в заключении договора.
«В рамках рассмотрения данного заявления застройщику был направлен мотивированный отказ в заключении договора по инициативе правообладателя, по причине отсутствия обеспечения требуемого количества мест для жителей новой планируемой застройки в объектах образования, расположенных в нормативных радиусах обслуживания территории проектирования согласно местным нормативам градостроительного проектирования города Липецка», – рассказали в городской администрации.
Проще говоря, проектом, который предложил «Домостроительный комбинат», не предполагалось строительство необходимых социальных объектов. При этом в мэрии нам сообщили, что контракт на КРТ с компаний все-таки заключили. Это произошло 16 апреля этого года, как раз через месяц после подачи иска:
«Согласно договору КРТ застройщик обязан построить за свой счет два двадцатиэтажных многоквартирных дома (площадь жилья – 20 тыс. кв. м), объекты коммунальной, транспортной инфраструктуры, нежилые здания, выполнить благоустройство территории. Информацией о объеме инвестиций в освоение участка администрация города Липецка не располагает».
Как видно из ответа, речи об образовательных учреждениях не идет. Получается, мэрия все-таки согласовала КТР без необходимых учреждений? Но этот вопрос ответа пока нет. Возможно, завесу тайны приоткроет Арбитражный суд. Предварительное заседание назначено на 4 июня. Не исключено, что в этот день «ДСК» откажется от своих требований, если истца устроит такое положение дел. Получить комментарий у застройщика не удалось.
В начале апреля «Домостроительный комбинат» получил право освоить участок в рамках КРТ в Ельце. Генеральным директором компании сейчас является Александр Лаврентьев. Как рассказывали собеседники «Площади», он является приближенным к семье губернатора Липецкой области Игоря Артамонова. При этом его отец Владимир был вице-губернатором при прошлом губернаторе Олеге Королеве. Также Александр Лаврентьев ранее был депутатом Липецкого областного совета. Еще компания известна тем, что стала владельцем никому не нужного на протяжении многих лет бизнес-центра в Липецке. Он был выкуплен за 450 млн рублей в рамках банкротства ЗАО МФЦ «Сплав». «Площадь» также пыталась выяснить, что же компания планирует делать с этим зданием, однако господин Лаврентьев так и не ответил на сообщения журналиста.
