Компания «Проект Инвест» Николая Ступина в начале марта получила разрешение на строительство ЖК «Оникс» в районе Воронежского государственного аграрного университета. Точный адрес не указан. Судя по карте, рядом проходит новая улица Крынина.
Реализацией проекта занимается ООО СЗ «Мега Строй». В него планируют вложить 3,7 млрд рублей. На сайте «Дом.рф» отмечено, что все четыре здания сейчас строятся, сдать их должны в период с 2027 по 2030 год. Однако есть основания полагать, что разрешение на стройку и на вырубку 49 деревьев в районе объекта культнаследия федерального значения (речь идет о комплексе зданий аграрного универа им. Глинки) были выданы без должного изучения ключевых вопросов.
Так, юрист Сергей Кардашов рассказал «Площади», что участки, где строится группа жилых многоэтажек попадают в зону регулирования застройки хоздеятельности (постановление правительства Воронежской области №511 от 07.09.2021).
«Пунктом 2.2 Постановления, который устанавливает режим использования земельных участков в Единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ), запрещается рубка старовозрастных деревьев, кроме мероприятий по санации, предусмотренных специальными проектами», – отмечает юрист.
А городские экологи выдали застройщику разрешение на вырубку 49 деревьев, из них 39 вязов диаметром ствола до 80 см, что может указывать на старовозрастное дерево. По словам Сергея Кардашова, специалисты управления при этом никаким образом не проверяли соответствие своего разрешения запрету на рубку таких деревьев в этой зоне.
Как ответили юристу в управлении экологии, определение возраста деревьев для выдачи разрешения на их вырубку не предусматривается действующим законодательством. Администрации достаточно разрешения на строительство, положительного заключения негосударственной экспертизы и оплаты компенсационной стоимости от застройщика.
Однако законность выдачи самого разрешения на стройку тоже оказалось под прицелом прокурора Воронежа Николая Остапенко. Он вынес представление мэру Сергею Петрину, так как ведомство обнаружило острую нехватку социальных объектов в районе строительства жилого комплекса.
«Площадь» направила запрос в мэрию по поводу претензий прокуратуры из-за соцобъектов и разрешения на вырубку деревьев.
