Речь идет о регламенте по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капстроительства. Он был утвержден весной прошлого года и. о. мэра Сергеем Петриным.
Компания ООО «Новый век» несколько лет судилась с мэрией за право построить автомойку с сервисом на улице Антонова-Овсеенко. В арбитраже в 2023 году юрлицу удалось отстоять свое право на стройку объекта на своей земле. После компания обратилась с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Администрация города ей отказала, так как участок находится на землях общего пользования.
Дело в том, что согласно вышеупомянутому регламенту, управление главного архитектора может отказывать в выдаче разрешения на условный вид использования без проведения публичных слушаний и общественных обсуждений. Это противоречит ст. 39 Градостроительного кодекса, который подробно прописывает эту процедуру.
Начался новый виток судебных разбирательств между компанией и мэрией. Сперва суд и прокуратура встали на сторону властей и не стали отменять противоречивые пункты регламента. Но после пересмотра Центральный райсуд встал на сторону компании. В этот раз прокуратура была на стороне заявителя. Буквально на днях Воронежский областной суд оставил решение без изменения, а апелляционную жалобу мэрии без удовлетворения.
Судя по материалам дела, мэрия в суде настаивала, что на публичных слушаниях и общественных обсуждениях рассматривают проект решения, а не вопрос о предоставлении разрешения на условный вид. Но суд этот аргумент не убедил.
«Условные виды – это те, что в Правилах землепользования и застройки указаны для данной территориальной зоны, и которые землепользователь может получить только через постановление главы городского округа. <…>
Нам удалось доказать, что это – ни что иное как незаконное и необоснованное расширение дискреционных полномочий органа местного самоуправления», – отметил юрист Сергей Кардашов.
