Коммунальный беспредел в Воронеже снова набирает обороты. Осенью «Площадь» писала о всплеске жалоб и уголовных дел о незаконном выводе домов из управления действующих УК.
В одном из случаев речь шла об управляющей компании ООО «Мастерстрой», которую тогда жители многоквартирных домов уличили в подделке подписей и протоколов ради смены УК. Многочисленные жалобы в прокуратуру помогли вернуть дом на Ростовской, 67 под контроль ООО «Жилищник», но «Мастерстрой» уже тогда нацелился на дом на Московском проспекте, 52 (ЖК «Статус»).
Жалобы жителей дома ЖК Статус в прокуратуру на подделку их подписей привели к возбуждению в октябре 2025 года уголовного дела, но несмотря на это «Мастерстрой» дважды провел собрание собственников о смене УК, о которых они были даже не в курсе. УК «Статус Комфорт» потеряла контроль над домом. Группе жителей удалось оспорить подложный протокол в Коминтерновском райсуде. Решение в пользу собственников было вынесено 25 февраля на основании заключения экспертизы МВД России по подделке подписей, которая проводилась в рамках расследования уголовного дела. УК «Статус Комфорт» пыталась вернуть дом под свой контроль и еще в 2025 году подавала в Госжилинспекцию свой протокол с подписями реальных людей, однако им было отказано по формальным основаниям. При этом «Мастерстрою» дали зеленый свет, несмотря на нарушение требований проведения собрания. Подробнее об этом противоречии мы рассказали в материале.
Для сравнения: ГЖИ сама признает, что «Мастерстрой» нарушил требования закона и не размещал уведомление о проведении общего собрания (несмотря на новые требования закона, обязательные для всех УК с марта 2025 года). Инициатор и председатель собрания не отвечали на запросы ГЖИ для подтверждения факта проведения собрания, на момент вынесения решения в жилинспекции уже имелось семь заявлений жителей о подделке их подписи в бюллетенях, но решение было вынесено за два календарных дня до начала управления «Мастерстроем» в канун ноябрьских праздников.
В конце октября УК Статус также подала заявление в арбитражный суд с требованием оспорить решение ГЖИ относительно передачи дома на Московском проспекте под контроль «Мастерстроя». Интересно, что в рамках спора ГЖИ не отрицает недочеты в документации «Мастерстроя», но дом под управление им передан несмотря на уголовные дела и уже доказанную подделку подписей. Вынесение решения Арбитражным судом отложено на 18 марта 2026 года.
Собственники дома негодуют и пытаются донести до ГЖИ и прокуратуры, что они не признают подписи и не могли ездить на их сбор в офис «Мастерстроя» на Ленинградской в будний день в течении рабочего дня. Первый спорный протокол был изготовлен в августе 2025 года, что послужило основанием для возбуждения уголовного дела. Второй спорный эпизод – в декабре 2025 года – и снова «чудным» образом необходимый кворум из числа «подписавших» бюллетени в будний день в рабочее время в офисе «Мастерстрой». Личный прием жителей в областной прокуратуре, жилищной инспекции, заявления собственников о том, что подпись им не принадлежит все-таки навело ГЖИ на путь отмены данного протокола на личном приеме. Но вопрос, каким способом его приняли к рассмотрению, когда закон твердо обязывает госоорган сразу выдать отказ, остался на приеме ГЖИ без ответа.
При этом, ГЖИ продолжает принимать «документы» и по другим домам от «Мастерстроя», не обращая внимание даже на собственные публикации в новостной ленте, где «Мастерстрой» частый гость в разделе переданных в полицию заявлениях жителей о подделке их подписей в протоколах по каждому из объектов, выездах Роспотребнадзора и самой жилинспекции к домам «Мастерстроя» с предостережениями и предписаниями в связи с неисполнением обязательных требований по содержанию домов.
Проигранные суды и расследование уголовных дел не помешали «Мастерстрою» заявить о собрании в доме ЖК Статус в третий раз – с 16 по 28 марта. Жители называют это действие наглостью и обращают внимание компетентных органов, что из 97 квартир в доме по факту проживают только в 38 квартирах, о чем свидетельствуют счетчики электроэнергии, расположенные в подъезде. Это указывает на то, что кворуму в 50%, на котором делает акцент «Мастерстрой», собраться не суждено. При этом, на начавшееся 16 марта собрание никто из жильцов и сам «Мастерстрой» не явились.
По аналогичной схеме «Мастерстрой» пытается увести дом в «Алых парусах» на МОПРа, 3. Но чувствуя свою «свободу» «Мастерстрой» не стал проводить даже очную часть сбора с жильцами во дворе дома. Жители опасаются, что в ближайшее время дом отойдет им, несмотря на отсутствие легитимности собрания.
«Мастерстрой» принадлежит Алексею Панарину (75%) и Ольге Никитиной (25%). Директором компании является Дмитрий Дронов. Выручка составляет 53 млн рублей.
