В сентябре этого года компания Александра (Николаевича) Чурсина прогремела как гром среди ясного неба для воронежцев. Компания занималась расчисткой реки Усманка и строительством дамбы в районе элитного поселка Серебряный остров. Но это отнюдь не понравилось местным жителям, и не зря. «Площадь» рассказывала, что согласно проектной документации, компании было разрешено заниматься расчисткой русла реки от иловых отложной с помощью экскаватора, а насыпь компания должна делать из местного грунта, то есть брать непосредственно из самой реки. Но на деле реку просто перекрыли до пересыхания, строители использовали грунт с пляжа около переулка Речной. Более того, насыпь возвели на 48 метров дальше запланированного. «Площадь» решила проанализировать структуру компаний Александра Чурсина, которая до этого года почти всегда оставалась в тени, и узнать, сколько может стоить бизнес оскандалившегося бизнесмена и его партнеров.
Весь сентябрь тема спасения Усманки гремела чуть ли не во всех СМИ и Telegram-каналах. Жители Новой Усмани даже создали чат по спасению реки, в него вступили около 2 тыс. человек. «Площадь» тоже не оставалась в стороне, редакция лично побывала на месте расчистки реки и своими глазами увидела к чему привели «законные» работы компании.
Интересно, что топ-менеджеры «Группы Пятый сезон» до сих пор продолжают настаивать на своем – все работы были якобы «законны». Более того, директор Сергей Осицкий заявлял, что подрядчик сместил размещение насыпи ради минимизации ущерба деревьям. Но проверка Минприроды показала иное – было доказано уничтожение 86 взрослых деревьев и кустарников. Их вырубка не была согласована. Более того, Воронежская межрайонная природоохранная прокуратура установила серьезные нарушения со стороны ООО «Остров», компанию оштрафовали на 500 тыс. рублей.
Вкратце суть конфликта мы напомнили, теперь же вернемся к основной задаче – анализу структуры компаний. Всего нам удалось выявить 21 предприятие, которыми владеет непосредственно сам господин Чурсин, его партнеры и аффилированные с ними лица.
Александр Чурсин является единственным владельцем «Группы Пятый сезон» – это девелоперская организация, которая объединяет между собой архитектурные, проектные, строительные и производственно-технические компании. Организация работает с 2007 года, она занималась проектированием зданий не только в регионах Черноземья, но и в других городах России. Например, для Воронежа и Сочи компания спроектировала известные отели Marriott, для Липецка – квартал-миниполис в стиле Бродвея. Также компания строит логистический кластер площадью в 240 га и акватермальный комплекс (первая очередь оценивается в 9 млрд рублей) в Новоусманском районе.
Господин Чурин также является владельцем ООО «Воронежпищепродукт» и соучредителем компаний «ДСУ 157», «Остров», «Эйсиси Девелопмент», «Термы», «Антибус» и совсем недавно попавшего в еще один скандал «Календарь каникул». «Площадь» писала, что организация вырыла траншею на землях Лесфонда для Серебряного острова. Компания нанесла ущерб РФ на полмиллиона рублей. Но, как не трудно догадаться, на себя в компании вину не взяли. Гендиректор компании Андрей Елфимов заявил, что во всем были виноваты нерадивые подрядчики.
Незаменимым бизнес-партнером господина Чурсина является Дмитрий Андреев, который также фигурирует как совладелец почти во всех упомянутых нами юрлицах.
Александр Чурсин до 2023 года входил в состав крупной строительной компании «Воронежстройреконструкция» – компания, которая брала многомиллиардные контракты на строительство больниц, госпиталя для сотрудников МВД, принимала участие в реконструкции театра кукол, ремонта стадиона «Буран» и др. Господин Андреев также был совладельцам предприятия, но вышел из состава учредителей гораздо раньше своего бизнес-партнера. Но несмотря на это, след Александр Чурсина в этой компании все равно прослеживается. Сейчас она принадлежит Юрию Кондратьеву и Ольге Поцебневой, которые как раз и является связующим звеном в этой истории. Они являются совладельцами еще одной компании – ООО «ВоронежТеплоТехнология». Здесь им принадлежит по 25% долей. Еще 50% находится у Анны (Дмитриевны) Чурсиной – однофамилицы владельца «Пятого сезона». Идем дальше. Госпожа Чурсина владеет двумя юрлицами – ООО «Артемида» и «Мегатрансбыт» в Новой Усмани. Последняя компания зарегистрирована по адресу: улица Полева, 50Г. Здесь же находится «Воронежпищепродукт». Совпадение? Не думаем.
Вероятность того, что мы смогли найти не все компании бизнесмена, весьма велика. По оценкам нашего финансового аналитика, группа гораздо шире. В-первую очередь, неполнота анализа может быть связана с ИП, которые трудно отследить и которые также могут входить в структуру организаций. Более того, по ИП невозможно узнать информацию по выручке и прибыли.
«Так же нет и ясности по внутригрупповым оборотам, так что текущая оценка носит поверхностный и не полный характер. Тем не менее, даже она, на наш взгляд, позволяет оценить масштаб бизнеса и его примерную стоимость.
Для оценки будут использованы три метода. На основе выручки, прибыли и чистых активов. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, поэтому общая оценка обычно является усредненной из всех этих методов», – рассказывает эксперт «Площади».
Начнем с оценки выручки. Общий оборот предприятий составляет чуть более 1,6 млрд рублей. С учётом текущих реалий это дает оценку стоимости бизнеса в 240 млн рублей.
Оценка на основе прибыли, которая составляет более 113 млн рублей, дает более высокую цифру – 452 млн рублей. Стоит отметить, что самую высокую прибыль группы, благодаря которым она и формируется, приносят компании «Рекон», «Воронежпищепром» и «ДСУ-157». Остальные компании показывают либо незначительную прибыль или же и вовсе убытки. При этот здесь снова отличилась компания «Остров». Помимо того, что она принесла пиар-проблемы бизнесу господина Чурсина, она же является и самой убыточной организацией во всей структуре.
«Оценка на основе чистых активов дает самую низкую стоимость бизнеса – порядка 122 млн рублей. Впрочем, если убрать всё тот же «Остров», имеющий почти 190 млн рублей накопленных убытков, то картина будет не столь печальной. И в этом случае бизнес будет стоить около 300 млн рублей. Скорее всего, последняя цифра близка к корректной, и весь выявленный бизнес примерно так и стоит. Однако повторимся, есть подозрение, что самые ценные части бизнеса не видны. Там могут быть как земельные участки и доли владения, оформленные на физических лиц, так и юрлица, скрытые за «номинальными держателями», – добавил эксперт.
«Площадь» также обратилась за комментарием к Александру Чурсину, но какой-либо ответ получить так и не удалось. Господин Чурсин в разговоре с журналистом выразил недоверие по отношению к работе над текстом.
«Это заказной материал?» – полюбопытствовал бизнесмен.
После этого задал много уточняющих вопросов по поводу текста и после беседы взял время на подумать, стоит ли комментировать что-либо в этой ситуации. На момент выхода текста ответа на вопросы журналиста так и не последовало.
