В Рамонском районе Воронежской области выставили на продажу два участка под коттеджную застройку. Первый участок – на 5 га за 110 млн рублей находится в деревне Медовка, второй подешевле – 67,8 млн рублей за 11,3 га, располагается в поселке Комсомольском.
В объявлении указано, что земли отлично подойдут под коттеджи или складское помещение. Дорога отсыпана, газ и свет есть, район динамично развивается. Кроме того, рядом есть школы, детские сады и магазины.
Но есть один нюанс. Эти территории относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Собеседники «Площади» говорят, что там нельзя ничего строить. Максимум – постройки для дачного пользования.
Редакция запросила информацию в министерстве архитектуры Воронежской области. Там подтвердили, что в объявлении указаны сельхозземли, расположенные за границами населенного пункта. По словам чиновников, на данный момент там нельзя ничего построить:
«Нормами действующего градостроительного законодательства, а также документами территориального планирования и градостроительного зонирования в отношении рассматриваемых территорий, не установлены градостроительные регламенты, любое строительство недопустимо».
Но в теории освоить эти земли возможно, если перевести их в соответствующую категорию. А участок в Медовке, помимо всего прочего, нужно от затопления специальными сооружениями и откорректировать границы зон негативного воздействия вод.
