В селе Бабяково Новоусманского района выставлено на продажу помещение, предназначенное для производства арматурных каркасов. ООО «Хобитек» (Hobitek) принадлежит Юрию Щетинину.
Как рассказал агент, проект начали реализовывать в 2021 году. Поэтому сейчас его продают за 244 млн рублей из-за подорожания оборудования:
«Экономически просчитали, поняли, что проект на нашей территории невыгодный. Планировалась закупка европейского оборудования, плюс еще санкции ввелись. Собственник занимается как раз строительством таких комплексов по всей России. Более того, у него есть уже производственный и административный комплекс по соседству, он просто хотел расшириться. Строилось все под себя, не было задачи продавать. С точки зрения качества там все хорошо».
Объект в индустриальном парке «Перспектива» готов на 70%. Земельный участок занимает 8,7 тыс. кв.м. На нем расположены производственный цех площадью 4 тыс. кв.м., а также административно-бытовой комплекс (428 кв.м.). Здание оборудовано подкрановыми путями для кран-балок до 10 тонн. В объявлении указано, что полу в цеху бетонные и имеют толщину 200 мм с упрочнителем. Все объекты находятся в собственности.
Владельцы возвели металлические конструкции, монтировали сэндвич-панели, утеплили цоколи и провели коммуникации – газ, электричество (300 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт) и водоснабжение. Локация находится в 23 км от центра Воронежа и 13 км от трассы М4. Возможны налоговые льготы и государственные гарантии.
Продавец предлагает два варианта сотрудничества: достройку под проект будущего владельца или покупку в текущем состоянии с полным юридическим сопровождением сделки.
После приобретения объекта необходимо будет завершить строительство АБК, доработать внутренние коммуникации, отделать помещения и благоустроить территорию.
