Арбитражный суд Курской области отказал в иске ИП Ирине Самохваловой о признании за ней права собственности на недостроенное административное здание в Первомайском парке Курска.
«Это значит, что самострой в самом центре Курска официально признан незаконно возведённым. Следующий шаг – его снос. Рассчитываю, что даже если Самохвалова подаст апелляцию, суд второй инстанции также останется на стороне здравого смысла и жителей!», – прокомментировал решение суда губернатор Александр Хинштейн.
Он также ответил на вопросы курян о том, зачем сносить самострой вместо того, чтобы найти ему новое применение. По словам губернатора, здание аварийное и требует демонтажа. Кроме того, Первомайский парк – это особо охраняемая природная территория, где запрещено капитальное строительство. В этом году в нём начнётся благоустройство в рамках подготовки к 1000-летию Курска.
«Площадь» обратила внимание на ещё одно решение суда, но уже в пользу предпринимательницы.
Самохвалова добилась отмены постановления Дирекции по управлению особо охраняемыми природными территориями Курской области о нарушении правил охраны Первомайского парка. Женщину обвинили в нанесении вреда почве на 11,2 млн рублей.
В 2025 году по требованию областной прокуратуры эколог Дирекции провела выездную внеплановую проверку в отношении предпринимательницы и земельного участка площадью 2,8 га, на котором находится принадлежащее ей недостроенное административное здание.
Эксперты ООО «Центр экологических анализов и расчётов» установили, что почве на участке под объектом Самохваловой нанесён вред в размере 11,2 млн рублей. Причина – искусственное бетонное покрытие и складирование 1,4 тыс. кв. м отходов объёмом 341 куб. м.
Самохвалова обязалась очистить территорию, демонтировать бетонные площадки и восстановить почву. Она выполнила эти работы, предварительно согласовав их с Дирекцией. Позже учреждение всё равно составило на неё протокол об административном правонарушении и оштрафовало на 15 тыс. рублей. Самохвалова с этим не согласилась, отметив, что в экспертизе не учли, что она не вела предпринимательскую деятельность в парке после окончания договора аренды в 2020 году.
Эксперты не смогли доказать, что Самохвалова клала фундамент на участке. Сама женщина также заявляла о своей невиновности. А восстановительные работы она провела «из благотворительных целей», так как понимала, что в бюджете Курска нет средств на эти работы.
Суд установил, что экспертиза была выполнена с нарушениями КоАП РФ. Дирекция не смогла доказать вину Самохваловой: отсутствуют акты комиссии, подтверждающие захламление участка после завершения договора аренды. Потребление электроэнергии не указывает на предпринимательскую деятельность. Эксперт не объяснил, почему пришел к выводу о порче почв из-за колеса обозрения. К тому же, постановление вынесла эколог без соответствующих полномочий. Поэтому Арбитражный суд Курской области встал на сторону Самохваловой.
Напомним, Верховный суд РФ отменил решения трёх судебных инстанций по легализации самостроя в Первомайском парке в 2021 году. Хинштейн полагает, что не последнюю роль играла «пассивная позиция прежних властей, явно симпатизировавших предпринимательнице». При этом Самохвалова не смогла ввести его в эксплуатацию, так как в 2020-м парк получил статус особо охраняемой природной территории.
Сейчас в арбитраже рассматриваются иски Минимущества региона и комитета по управлению муниципальным имуществом Курска к Самохваловой о взыскании свыше 8 млн рублей неосновательного обогащения и процентов за разные периоды.
