Застройщик пытался оспорить градостроительный план участка, который попадает под строительство третьего этапа Остужевской развязки. Как пояснили «Площади» в компании, «Развитие» собирается подать апелляционную жалобу на решение арбитража.
Речь идет о споре, с которого и началось противостояние с властями. Компания подала иск к мэрии Воронежа в ноябре 2020 года. Застройщик просил арбитражный суд признать недействительным выданный мэрией градостроительный план на этот участок – там было не предусмотрено размещение зданий и сооружений. В мае 2022 года оно было приостановлено до вступления в силу решения по другому делу. «Развитие» во всех инстанциях не смогло оспорить планировку территории для реконструкции развязки в части своего участка.
И вот буквально в прошлом месяце производство по старому делу возобновилось. Арбитражный суд в итоге отказал компании и снял запрет на изменения в генплане, который был наложен еще в самом начале судебного процесса почти четыре года назад.
Если в двух словах попытаться описать спор – мэрия настаивала, что на момент покупки участка в декабре 2019 года компания не могла не знать о планах властей построить там развязку. А застройщик, в свою очередь, настаивал на нарушении своих прав, потому что не может пользоваться землей в соответствии с видом разрешенного использования. А это – «многоэтажная застройка». В компании говорили, что участок никогда не являлся территорией общего пользования, а всегда был в частной собственности у разных лиц.
«Площадь» уже описывала историю многолетнего противостояния застройщика и мэрии. Мэрия категорически не хочет допускать строительства прямо внутри лепестка Остужевской развязки. При этом власти не стали выкупать у застройщика землю. Прийти к соглашению по вопросу обмена землей за пять лет так и не удалось.
«Развитию» предлагали несколько участков – один из последних на проспекте Патриотов, 7. Но есть нюанс – он находится в областной собственности. А в правительстве говорят, что обмену подлежат участки только на уровне муниципалитета. Застройщик неоднократно писал властям обращение с просьбой ускорить обмен участками, потому что из-за скоро стройки развязки вопрос станет критическим. Так или иначе, пока региональные и городские власти не могут разобраться с землей, процесс затягивается, судебные тяжбы – тоже.
