Компания выставила на продажу нежилое здание общей площадью 3,7 тыс. кв. м вместе с земельным участком площадью 2,7 тыс. кв. м. Предварительная стоимость объекта составляет 200 млн рублей (это порядка53,5 тыс. рублей за квадрат). Окончательная цена будет определена после завершения внутрикорпоративных и административных процедур.
Здание расположено в Железнодорожном районе на Ленинском проспекте, 187А. Объект имеет отдельный вход с улицы, оснащен центральными инженерными коммуникациями, планировка преимущественно кабинетная, отделка – типовая. Цокольный этаж занимает 1,7 тыс. кв. м, первый – 872,4 кв. м, второй – 845,7 кв. м, третий – 846,2 кв. м.
«Площадь» решила узнать у пресс-службы компании, почему «Ростелеком» решил продать объект. Представитель сообщили редакции, что мотивы отчуждения актива связаны с рядом корпоративных изменений:
«Компания приняла решение о продаже здания в связи с оптимизацией бизнес-процессов и централизацией персонала в филиале. Внедрение цифровых технологий и модернизация станций позволили сократить потребность в больших помещениях. Здание является непрофильным активом, и его продажа соответствует стратегии компании по повышению эффективности и концентрации на ключевых направлениях бизнеса».
Интересно, что продавец не хочет съезжать из своего левобережного офиса. Так, после передачи имущества «Ростелеком» поставил условия об одновременном заключении договора обратной аренды, параметры и сроки которой находятся в проработке.
Это не единственный объект, который мог попасть под оптимизацию. С весны на площадках появилось объявление о сдаче помещения «Ростелекома» в самом центре Воронежа на улице Пятницкого (напротив ЦУМ). Компания готова отдать под аренду два этажа общей площадью 750 квадратов за 750 тыс. рублей в месяц.
