В начале июня ОАО «РЖД» подало иск в Арбитражный суд Воронежской области к ООО «Джаст». Юрлицо управляет двумя ресторанами в центре Воронежа – JUST Bar&Kitchen и DJANGO Bar+Kitchen. На данный момент суть требований в материалах дела не раскрывается. Подробностями спора с редакцией «Площади» поделился совладелец компании и ресторатор Олег Лосев.
По его словам, иск касается ресторана DJANGO Bar+Kitchen. Он находится на улице Никитинская, 1, в здании Дворца культуры железнодорожников. У заведения также есть летняя веранда, которая частично располагается на территории Никитинского сквера. Заведение работает в этом месте на протяжении восьми лет, при этом занимается благоустройством территории и детской площадки. Однако в январе этого года заведение оказалось под угрозой закрытия из-за совершенно неожиданного для собственников решения арендодателя в лице «РЖД».
Господин Лосев сообщил, что компания направила в адрес ресторана письмо о том, что «РЖД» намерено расторгнуть с ним договор аренды в одностороннем порядке с 6 февраля. Это произошло через полтора месяца после того, как ресторан повторно получил право на аренду помещения в результате торгов. Реакция владельцев заведения долго себя ждать не заставила, в адрес арендодателя посыпались обращения, также были предприняты попытки записаться на прием к руководству компании. Однако понять мотивы расторжения арендного договора так и не удалось – практически все обращения были проигнорированы.
На этом «РЖД» не остановилось. Организация также расторгла договор аренды с рестораном о работе летней площадки. Именно поэтому и был подан иск к заведению, организация требует убрать веранду. Скорее всего, компания решила «простимулировать» владельцев DJANGO. Ведь если не будет «летки», ресторан сразу фактически лишится половины посадочных мест, что как раз может спровоцировать самостоятельное закрытие заведения.
«Все это происходит при своевременной оплате аренды, которая обеспечивает стабильный доход Дому культуры в размере нескольких миллионов рублей в год. Такое решение, принятое без предварительных обсуждений, нарушает не только контрактные обязательства, но и ставит под вопрос инвестиции, постоянно вкладываемые в улучшение объекта.
Закрытие кафе «Джанго» может создать негативный прецедент, подорвав доверие инвесторов к деловому климату региона. Мы верим в конструктивное разрешение конфликта и надеемся на понимание со стороны ОАО «РЖД», чтобы сохранить это любимое всеми воронежцами место», – прокомментировал ситуацию Олег Лосев.
Стоит добавить, что у владельцев заведения было проведено масштабное обновление беседки в конце прошлого года, запущена маленькая временная площадка для рассказа о крафтовом сыроварении в Воронежской области. Помимо этого, были и большие планы – полная реконструкция летней террасы, установка новых игровых комплексов на детской площадке, озеленение участки и многое другое.
«Все эти планы поставили в стоп, когда получили необъяснимые письма счастья. Непонятна позиция, чем мы кому помешали. У нас не рюмочная, не разливайка, не ночной клуб. Мы – семейное кафе. Мы только в этом году выступали официальными гастрономическими партнерами культурных знаковых событий города, таких как Детский театральный фестиваль Маршак, Международный анимационный фестиваль Мультпрактика, Платоновский фестиваль искусств и многих других.
Мы всегда «дружили» с Дворцом культуры, не делили зоны ответственности при уходе за парковой территорией, вкладывая в это свои ресурсы, понимая, что, проходя через парк, гость идет к нам. В итоге мы съедем и что останется? Место в центре города, где будут выгуливать собак и распивать спиртное на лавочках. Хотя можно закрыть ворота на входе в парк и так всем станет проще. Но вряд ли лучше для жителей и гостей города», – уверен Олег Лосев.
«Площадь» направит официальный запрос в «РЖД», чтобы узнать об их версии произошедшего.
