В редакцию «Площади» обратился житель Ленинского района, которого не устраивает строительство многоэтажного дома на улице Одесская,24. Как поясняет наш читатель, компания «СМУ-5» не беспокоится о жизнях людей, проживающих рядом со стройкой. По его словам, котлован был вырыт практически в двух метрах от ближайшего частного дома. Жители квартала боятся, что по окончании строительства из-за близости к многоэтажке, их дома буквально «поползут» в ее сторону. Однако это не все проблемы. На месте работает строительный кран, который крутится с грузом над крышами частников, что как минимум нарушает права соседей, проживающих рядом со стройкой, а как максимум – может лишить кого-то жизни.
«Стрела башенного крана крутится над головами. «Ночует» она над соседним участком. Ощущение так себе, когда у тебя над крышей проносится эта махина с грузом», – делился с «Площадью» мужчина.
Он также задается вопросом законности такой стройки. По его словам, будущая многоэтажка находится недалеко от аэродрома «Балтимор», и возможно она будет мешать работе системы ПВО. Здесь нужно учитывать, что проект на строительство дома был сделан еще в 2020 году, а положительное заключение получили только в 2022, как раз с началом СВО.
Владельцы частных домов уже писали заявления в районную прокуратуру, мэрию, УМВД, региональные Госстройнадзор и Ростехнадзор. Последний как раз признал, что работа крана не безопасна. По результатам проверки сотрудники ведомства нашли «нарушения требований промышленной безопасности». Владельцу кранов было выдано предписание об их устранении. К вопросу подключили и приставов.
«В начале апреля судебные приставы приехали, опломбировали электричество на кране, на следующий день оторвали эту пломбу, начали строить дальше. Приставы снова приехали, опломбировали. Эти опять сорвали и дальше строят… Игра пока такая…», – поделился собеседник «Площади».
Поскольку компанию пломбы не остановили, судебные приставы выписали штраф по ст. 17.15 КоАП РФ, сумма которого варьируется от 30 тыс. до 50 тыс. рублей.
Интересно, что региональный Ростехнадзор оказался единственной службой, которая отреагировала на жалобы. В распоряжении редакции оказались ответы различных ведомств. Все они как один писали, что требования по проекту и закону соблюдены. Например, управление разрешительной документации в области строительства администрации Воронежа отписалось, что нарушений нет, и если разрешение выдано в 2022 году, то на тот момент оно соответствовало всем требованиям. В ответе также указано, что между стройкой и границей соседнего участка три метра, что также соответствует минимальному отступу.
Чтобы получить хоть какое-то объяснение, «Площадь» обратилась в мэрию, однако там ничем помочь не смогли и отправили в областную инспекцию Госстройнадзора. Там заявили, что никаких комментариев давать не будут, а по решению ситуации с вырытым котлованом, нужно обращаться в Ростехнадзор.
«По работе крана, если Ростехнадзор сказал, что это не безопасно, значит [строители] должны принимать меры. Пусть заявитель обращается к застройщику поэтапно, с уведомлением, чтобы в дальнейшем были материалы для суда. Если не подействует, пусть пишут нам», – сообщил сотрудник инспекции.
Интересно, что в декабре 2023 года в Госстройнадзор уже писали жалобы, однако в инспекции ответили, что кран установлен в соответствии с проектной документацией.
Кран над головой и вырытый почти в соседнем дворе котлован – не все проблемы. Наш читатель пожаловался на плохое отношение со стороны застройщика и рабочих: «Ты просто выходишь на крыльцо дома и такое ощущение, будто ты с Острогожской переехал в Ласточкино гнездо в Крыму. За крыльцом резко начинается обрыв, который они сейчас экстренно заполняют песком. Чтобы соседние дома не обрушились, нужно было подпорные стены делать, бетоном заливать, чтобы грунт не пополз. Но этого никто не делал. Учитывая, что в этой локации и с подобным подходом никто солидный строиться не хотел бы, и так бы себя вести не стал», – поделился мужчина.
«Площадь» обращалась и в «СМУ-5» за комментарием владельцев компании Александра и Сергея Карандеевых, однако попытки были тщетны. Несмотря на это, удалось связаться с их отцом Михаилом Карандеевым – бывшим владельцем организации. Он, конечно, комментировать ситуацию не захотел, но заявил, что все действия стройфирмы законны: «Совет вам хочу дать. Обратитесь на Комиссаржевскую в контролирующий орган, они дают интервью и пояснят, что все наши действия законны. Зачем нужны комментарии, не этично. В соответствующий орган обращайтесь, они дадут вам любые комментарии».
Журналист «Площади» выяснил еще одну интересную деталь. Разрешение на строительство от 2022 года было подписано первым вице-мэром Сергеем Петриным. В документе он записан как и.о. замглавы администрации по градостроительству. Причем, в это время на этой должности находился Александр Головацкий. Почему тогда там стоит подпись Петрина – загадка. Возможно, Головацкий тогда отсутствовал на работе.
Строительство многоэтажки началось в августе 2023 года. Судя по проекту, планируется строительство 11 этажей, из которых 9 – жилые. В доме также будут нежилые помещения и паркинг на 68 мест. Стоимость проекта оценивается в 467,6 млн рублей. Из документов на сайте ДОМ.РФ следует, что дом должен быть готов на 80% уже во втором квартале 2024 года (апрель, май, июнь). Однако на фотографиях с того же сайта видно, что в начале апреля возвели только два жилых этажа. Пока распродано 28 квартир из 94.
Многоэтажка на Одесской – не единственный объект застройщика. Среди проектов «СМУ-5» есть также восьмиэтажный дом на улице Ломоносова,83 лит. Д. и жилой пятиэтажный дом на Рылева,26б.
«СМУ-5» зарегистрировано в 2005 году в Воронеже. Уставный капитал – 15 тыс. рублей. С 2012 года учредителем компании являлся Михаил Карандеев, однако в 2023 году компанией в равных долях начали владеть его сыновья Сергей и Александр Карандеевы. Последний также является гендиректором. Выручка за 2023 год составила 11,3 млн, чистая прибыль – 2 млн рублей.
