Иск компании ООО Яхт-клуб «Акватория» к властям города поступил на рассмотрение зампреду арбитражного суда Воронежской области Владимиру Козлову, который скоро пойдет на повышение. 30 мая он изучил материалы и попытался вникнуть в доводы сторон.
Речь идет об участке на набережной Массалитинова, где находится старое двухэтажное здание, которое компания выкупила и хочет превратить в современный яхт-клуб. Но администрация не выдает разрешение на реконструкцию, ссылаясь на несоответствие проекта градостроительному регламенту. «Площадь» подробно писала об этом.
Судя по кадастровой карте – это «производственно-эксплуатационная база». Но никакой производственной деятельности в этом здании никогда не осуществлялось, утверждает истец. Почему в документах появилась эта приписка – непонятно.
Как заявила представитель мэрии в суде, вид разрешенного использования не соответствует территориальной зоне. Судья Козлов, поинтересовался, как это случилось, ведь не заявитель определял его. Тогда юрист из администрации сказала, что никто не мешает компании его поменять.
Также мэрия озвучила второе основание для отказа – в проекте нет необходимых помещений для эксплуатационной базы и стоянки маломерных судов. Судью удивил этот довод. Владимир Козлов сказал, что первый ему понятен, и он даст ему оценку, а во втором – даже логику не видит. Если мэрия не признает желание компании сделать там яхт-клуб, зачем в отказе ссылаться на отсутствие в проекте специальных для этого помещений.
– Я так понял, что незаконный вид разрешенного использования ограничивает право на строительство. Зачем вы ссылаетесь на него, если считаете незаконным? Какие основание для отказа? Как это укладывается в правовую конструкцию? Почему вы решили, что там производство? Я просто логику не понимаю», – задается вопросом судья.
– Это не незаконно. Вид не соответствует градостроительным регламентам, арендатор может его изменить, – ответила представитель администрации.
– Хорошо, поменяют. Но ведь они хотят реконструировать не вид, а некое здание, – заявил судья.
– Мы проверяем всю проектную документацию на соответствие градостроительным регламентам, – ответили в мэрии.
– Проверяйте молодцы, это ваша обязанность. Но доводы формулируйте… Ладно разберемся, – закончил судья и назначил разбирательство на 25 июня.
