Арбитражный суд Воронежской области частично удовлетворил иск индивидуального предпринимателя Никиты Яцкова, который был подан в отношении мэрии. Стороны не смогли мирно решить вопрос, который касался возмещения ущерба за изъятие нежилого здания и земельного участка, находящихся в собственности господина Яцкова. Суд оценил их стоимость в 18,6 млн рублей. Активы располагаются на Остужева, 17д, они понадобились мэрии для реконструкции Остужевской развязки на Левом берегу. Сейчас над третьей очередью работает компания «Возрождение» из Санкт-Петербурга за 3,4 млрд рублей.
«Площадь» рассказывала, что мэрия зарезервировала объект площадью 164 кв. м в Железнодорожном районе в мае 2024 года. Господину Яцкову направили документы об изъятии объекта, далее была произведена оценка стоимости здания. Мэрия должна была выкупить актив по рыночной цене, однако, как сообщалось в исковом заявлении господина Яцкова, расчеты были произведены неверно. В частности, это касалось стоимости убытков, которые понесет ИП в связи с невозможностью исполнения обязательств перед арендаторами его помещений.
Мэрия оценила имущество в 15,6 млн рублей. С этой оценкой господин Яцков как раз-таки и не согласился, и направил в адрес мэрии протокол разногласий, на который она никак не отреагировала. Согласно экспертизе, которую заказывал бизнесмен, стоимость его собственности оценивается в 24,5 млн рублей.
В рамках судебных разбирательств также была произведена экспертиза, которую назначил суд. Согласно расчетам, стоимость актива бизнесмена составляет 20,6 млн рублей. Но выяснилась интересная деталь. Какое-то время он действительно сдавал в аренду эти помещения, однако все договоры прекратили свое действие. Два из них – в конце 2024 года. Именно поэтому суд принял решение, что размер упущенной выгоды не подлежит включению в стоимость размера возмещении. Таким образом, суд принял решение, что цена объекта составляет 18,6 млн рублей. Отметим, что затянувшийся спор может повлиять на завершение строительства третьей очереди развязки.
