Специализированный застройщик «Ремстройсервис Парус» (входит в ГК «РемСтройСервис») построит жилой комплекс в центре Липецка на улице Тельмана. Компания планирует возвести 20-этажный дом класса «Комфорт» со встроенным детским садом на 90 мест. В этот объект будет инвестировано 2,24 млрд рублей. Но есть ряд нюансов.
Общая площадь нового объекта составит более 36 тыс. кв. м. В многоквартирном доме разместят 567 квартир (285 студий, 206 «однушек» и 76 двухкомнатных). Однако на такое количество жилых площадей по проекту предусмотрено только 55 гостевых парковочных машино-мест, 11 из которых – для людей с ограниченными возможностями.
В градостроительном плане, подготовленным для объекта указано: «Недостающее количество машиномест постоянного хранения в количестве 288 машиномест». Но власти все же согласовали проектную документацию со ссылкой на то, что дефицит паркинга будет восполнен за счет автостоянки открытого типа с помещениями свободного назначения, возведенного между улицами Гагарина и Вавилова.
Также есть неурядица с встроенным детсадом. Согласно плану, для детей не предусматривается отдельная физкультурная площадка – воспитанники будут использовать тренажеры на территории двора ЖК. Но для соцобъекта построят две игровые площадки.
Сам монолитно-кирпичный дом планируют сдать во втором квартале 2031 года. На МКД действует ряд ограничений: участок под объектом находится в зоне аэропорта (3, 4, 5, 6 подзоны и общая зона ПАТ), также рядом проходят линии электропередач и есть водоохранные границы. Как указано в Приказе Росавиации от августа 2024 года, на приаэродромной территории Липецка должны быть многоэтажки не более 253 м. Новый ЖК будет иметь высоту 67,5 м.
Редакция «Площади» обратилась к владельцу «Ремстройсервиса» Павлу Тучкову, чтобы подробнее расспросить о будущем комплексе, однако владелец не взял телефон. Редакция «Площади» направит запрос в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, который выдавал разрешение на возведение ЖК.
Павел Тучков является сыном бывшего заместителя главы Липецка по строительству Владимира Тучкова, который занимал этот пост с 2015 по 2016 годы. До этого с 2004 года он возглавлял управление строительства Липецкой области. Сейчас Тучков-старший является вице-президентом Российского Союза строителей по работе в Центральном федеральном округе.
