Согласно исследованию ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 51% граждан предпочитают инвестировать в квадратные метры. Далее по популярности золото и драгметаллы, 16% выбирают депозиты и не более 9% криптовалюту, валюту, акции и облигации. «Площадь» опросила экспертов и узнала, куда стоит инвестировать сбережения.
Если покупать – то новое
Воронежский риэлтор с 20-летним стажем, сертифицированный брокер Татьяна Трифонова, отмечает, что средняя цена квадратного метра в новостройках Воронежа уже 124,5 рублей, с ростом 0,9% за последний месяц.
«Инвестиции в новостройки могут быть рискованными, но потенциально более прибыльными, особенно при покупке на ранних стадиях строительства, – рассказывает Татьяна Трифонова. – Перспективными направлениями для инвестиций я вижу жилье для студентов – квартиры-студии вблизи вузов, квартиры в новых ЖК с прицелом на семью и недвижимость под коммерческие цели в развивающихся районах».
Храните яйца в разных корзинах
«Нельзя все сбережения хранить в одном месте, например, в банке, или в любом другом виде активов, – уверен финансист Александр Кузнецов. – Нужно диверсифицировать и формировать сбережения в долгосрочных активах и твердых валютах».
Он отмечает, что в последние годы активно развивается долговой рынок ценных бумаг, фондовый рынок и рынок страхования с долгосрочными полисами защиты здоровья или жизни. Инвестировать в ценные бумаги помогают разные фонды. Но для большинства граждан лучшим инструментом для сохранения сбережений остается недвижимость.
Когда ждать «распродажи»?
Покупатели не первый год ждут, что недвижимость подешевеет, но она только растет. «Яндекс Недвижимость» фиксирует +11,7% за квадратный метр в Воронеже по итогам 2024 года. РосРиэлт за март 2025 года отмечает 110 тыс. в новостройках, а Риалтимаг – 122 тыс. Несмотря на различия в цифрах, все платформы сходятся в одном: цены постоянно идут вверх. Разговоры о вероятной заморозке депозитов, или введении ограничений также не спровоцировали падения цен, и вряд ли стоит его ожидать.
Кандидат юридических наук, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» (ABL, г. Москва) Венера Шайдуллина отмечает, что даже если граждане не смогут снимать деньги со счетов, финансовые рынки предлагают различные инвестиционные стратегии. В этом случае инвесторы будут вкладываться в недвижимость, используя иные альтернативные механизмы.
Понятно, что при перетоке денег в недвижимость, цены начнут расти. Да и ключевая ставка не может постоянно повышаться, а когда она упадет, подешевеют и депозиты. Вкладчики начнут спешно «перекладывать яйца в корзину с недвижимостью» и в этом случае ее подорожание неизбежно.
