Речь идет об «Усадьбе Плотникова – Либана: Главный дом» на улице Никитинская. Здание было построено в 19 веке. «Площадь» уже рассказывала, что оно находится в плохом состоянии, на первый взгляд может показаться, что оно вот-вот рухнет. Сейчас деревянный, ветхий дом окружен бизнес-центрами, ресторанами и театрами.
Стоимость здания оценили 40 млн рублей. Помещение площадью 225,2 кв. м продают одним лотом. Главной особенностью дома можно считать наличие мезонина, который является редкостью для воронежской архитектуры.
В объявлении сказано, что дом подойдет для создания в нем ресторана или офисных помещений. Расположение удачное – здесь активный пешеходный трафик. Но нюансы тоже есть, все помещения требуют ремонта. Автор объявления сообщает, что ремонт кровли здания (так как оно является объектом ОКН) запланированы на 2026-2028 годы. При этом в октябре прошлого года в Управлении по охране объектов культурного наследия Воронежской области сообщали «Площади», что региональная программа капремонта предусматривает проведение работ на объекте в период с 2041-2049 годы. Каких-либо просьб о корректировке сроков проведения реставрационных работ от собственников помещений в управление не поступало.
«Площадь» позвонила по телефону, указанному в объявлении, чтобы узнать причину продажи здания. Однако на этот вопрос собеседник ответить не смог, так как не владеет такой информацией.
При этом, как «Площади» рассказали владельцы близлежащих точек, этот дом находится в аварийном состоянии. Можно предположить, что его содержание дорого обходится собственнику (о котором нет сведений в открытых источниках – прим. ред.). При этом здание нельзя снести, так как оно является объектом культнаследия, а если восстанавливать, то в этом нет коммерческой выгоды.
