Вопрос с участком возле Северного моста, который находится в собственности главы ГК «Развитие» Сергея Гончарова, никак не решится. Земля застройщика находится прямо у съезда с моста и попадает под третий этап развязки.
Участок был в числе тех, которые необходимо изъять для муниципальных нужд. Еще в 2019 году застройщик предлагал властям бесплатно 20-25% участка для дороги, или же выкупить его минимум за 150 млн рублей. От этих вариантов мэрия отказалась. Многолетние суды тоже ни к чему не привели – «Развитие» пыталось оспорить и градостроительный план участка, и сам проект развязки, чтобы добиться возможности строить. Суды встали на сторону мэрии.
Но участок по-прежнему – в собственности застройщика. И он не собирается с ним расставаться, даже без фактической возможности начать стойку. К вопросу подключались первые лица региона – губернатор Александр Гусев и бывший мэр Вадим Кстенин. Власти выходили с компромиссом – обменяться участками, предлагали застройщику другие варианты. По всей видимости, Гончарова они не устроили. Поэтому власти вынуждены корректировать проект в обход спорного участка. И это прямо в разгар возведения третьего этапа развязки.
«Для минимизации риска срывов сроков по строительству Остужевской развязки, заказчик рассматривает варианты изменения трассировки участка объекта у Северного моста. В связи с этим, процесс изъятия земельного участка для муниципальных нужд, на возможную реализацию которого требуется длительное время из-за нежелания нынешнего собственника идти на уступки, в настоящее время приостановлен», – заявили в мэрии Воронежа.
Сейчас компания из Санкт-Петербурга «Возрождение» активно строит заключительный и самый дорогостоящий этап за 3,42 млрд рублей. Компании предстоит реконструкция дороги от виадуков до Северного моста. Подрядчик начал работы в конце мая, по контракту у него есть два года. Сейчас активно реконструкция идет неподалеку от гипермаркета «Линия».
Если коротко описать историю конфликта, «Развитие» настаивало, что его права были грубо нарушены, потому что компания не может пользоваться участком в соответствии с видом разрешенного использования. Отметим, что это – многоэтажная жилая застройка. А мэрия настаивала, что на момент покупки участка уже было известно по градплану о строительстве развязки. Так что «Развитие» не могло не знать о проекте.
