В Сети появилось объявление о продаже ТЦ на улице Cоветcкой, 64. Объект принадлежит ООО «Карат Холдинг» Михаила и Ларисы Фаустовых (51 и 49% доли соответственно). Трехэтажный магазин площадью 7,3 тыс. кв. м выставили на продажу за 425 млн рублей.
Основным преимуществом объекта является местоположение – как пишут агенты, в 500 м от «Карата» находится администрация Липецка, ТРЦ «Европа», Центральный рынок, стадион Металлург. А саму улицу наградили статусом с самым высоким автомобильным трафиком – более 3,5 тыс. машин в час. Второй плюс торгового центра – 70% арендных площадей уже заняты магазинами, фитнес-центром Flex gym, SPA-салоном, гастробаром, бассейном, клубом и другими заведениями.
Продавцы пишут, что фасад здания нуждается в реконструкции. В настоящее время разрабатываются новые архитектурные решения. После обновления потенциальная доходность торгового центра может составить от 4,5 до 6 млн рублей в месяц. Ожидаемый срок окупаемости инвестиций варьируется от 6 до 9 лет.
ООО «Карат Холдинг» за 2024 год заработал 22 млн рублей, а чистый убыток составил 363 тыс. рублей. Соучредитель ТЦ Лариса Фаустова также является совладельцем гостиницы «Задонск» и кафе при отеле – ООО «КАРАТ-ФАРМ» и ООО «Гостиница «Задонск».
Редакция «Площади» пыталась связаться с агентами, чтобы узнать детали и причины продажи, однако на звонки не ответили.
