Актив состоит из двух зданий, расположенных на собственном земельном участке площадью 4,5 тыс. кв. м по адресу Свободы, 21. Высотность одного из них составляет семь этажей (3,1 тыс. кв. м.), второго – пять (12,7 тыс. кв. м.). У будущего владельца также есть возможность надстроить допэтаж ко второму зданию. Как указано в объявлении, центр имеет классификацию офисного здания типа «А» (престижный). За объект владелец просит 1,3 млрд рублей, цена указана вместе с НДС.
Лот расположен в деловом районе рядом с госучреждениями — здание правительства Воронежской области, подвед Минприроды, региональные СК и прокуратура, казначейство и 19-й арбитражный апелляционный суд. Бизнес-центр имеет собственный двухуровневый подземный паркинг на 150 мест.
45% помещений комплекса сданы в аренду, в частности, там располагается региональный центр поддержки предпринимательства «Мой бизнес» и аграрный холдинг «Агроинвест». Агент обещает, что если удастся сдать всю площадь, выручка может составить около 100 млн рублей в год.
Комплекс построен в 2019 году, имеет свободные планировки, высота потолков – 3 м, панорамные окна и балконы. Техническое оснащение включает центральное водоснабжение, котельную, вентиляцию, кондиционеры, электроэнергию мощностью 400 кВт, систему контроля доступа и противопожарную автоматику. Установлено пять лифтов.
Прямым владельцем комплекса является ликвидированное в феврале этого года ООО «Норма». Это юрлицо принадлежит компании «АГРО-Инвест Недвижимость», которое входит в ГК «Агроинвест». Это холдинг, специализирующийся на выращивании зерновых и масличных культур, которому также принадлежит воронежская «дочка» американского завода Bunge. 14 марта стало известно, что 31,4% доли «Агроинвеста» выкупила белгородская ГК «Эфко».
