В Ельце обсудили условия для привлечения частных инвестиций в восстановление и адаптацию объектов культурного наследия (ОКН). Выездное заседание Экспертной группы по совершенствованию регулирования в этой сфере прошло 10 сентября на площадке Елецкого государственного университета имени И. А. Бунина. Одним из ключевых вопросов стали особенности работы с историческими объектами в Липецкой области и меры, которые могут сделать такие проекты привлекательнее для бизнеса.
Участники рассмотрели федеральные законодательные инициативы, региональный опыт вовлечения ОКН в хозяйственный оборот и предложения предпринимателей по сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла. В обсуждении участвовали представители Совета Федерации, федеральных и региональных органов власти, Минкультуры России, ДОМ.РФ, Агентства стратегических инициатив и делового сообщества.
По словам управляющего директора ДОМ.РФ Анатолия Азизова, Липецкая область демонстрирует высокий интерес бизнеса к проектам сохранения исторического наследия. При этом для повышения привлекательности объектов необходимо заранее готовить их к торгам, учитывая не только состояние и площадь зданий, но и особенности окружающей территории.
«Это, безусловно, повысит инвестиционную привлекательность самих лотов», – отметил Азизов.
Особенность Липецкой области в данном случае – значительный объем исторического наследия, потенциально пригодного для новых функций. В ходе визита представители Экспертной группы осмотрели ансамбль «Красные казармы», ликеро-водочный завод и табачную фабрику купца Заусайлова в Ельце. Кроме того, делегации показали усадьбу Хвостовых, усадебные комплексы И. И. Кожина и «Скорняково-Архангельское».
В ДОМ.РФ рассчитывают расширить инструменты поддержки инвесторов. В частности, сейчас прорабатывается возможность распространить льготную программу кредитования на ОКН, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Еще одна инициатива предусматривает использование долевого финансирования при реставрации и приспособлении исторических объектов под жилье. Подготовленный законопроект проходит согласования.
Отдельно обсуждается снижение инфраструктурных расходов инвесторов при адаптации ОКН. Предполагается, что для этого регионы смогут использовать специальные программы субсидирования.
Для бизнеса ДОМ.РФ также развивает цифровую платформу «Наследие», где собрана информация об объектах, доступных для инвестирования, мерах поддержки и налоговых преференциях. Сервис интегрирован с государственным реестром недвижимости, Национальной системой пространственных данных и ГИС ТОРГИ.
В 2024 году президент поручил правительству совместно с регионами и ДОМ.РФ к 2030 году привести в порядок не менее 1 тыс. объектов культурного наследия. Вовлечение таких объектов в хозяйственный оборот предполагает их реставрацию и последующую адаптацию под современные функции — в том числе коммерческие, общественные и жилые. Для инвесторов ключевыми факторами остаются стоимость восстановления, сроки согласований, состояние объекта и доступность инфраструктуры.
