Организатором торгов и собственником участков является АО «АИЖК Тамбовской области». Начальная цена контракта на право освоения участка немалая – 260 млн рублей. Шаг аукциона составит 2,6 млн рублей, размер задатка – 26 млн рублей. Цена определена лишь для первого этапа освоения участка. Заявки на участие можно подать до 28 февраля.
Согласно материалам торгов, «Волжский» – это незастроенный микрорайон. Судя по всему, он получил название из-за расположения на одноименной улице. Территория находится за пределами центральной части Тамбова, вдоль улицы Киквидзе – трассы Р-22 (дорога в сторону на Мичуринска). КРТ рассчитано сроком на шесть лет – до 2032 года.
Незастроенная территория «Волжского» составляет около 179,2 тыс. кв. м (сюда входят 32 размежеванных участка). Они имеют несколько видов разрешенного использования – высотная и среднеэтажная застройка и под коммунальное обслуживание. В материалах отмечается, что у КРТ имеются обременения в виде сервитута на часть одного из земельных участков (кадастровый номер 68:29:0314001:1532). Он находится на Волжской, 75А, ООО Строительная компания «Единство» имеет разрешение на строительство среднеэтажных зданий сроком на 11 месяцев.
Всего в рамках первого этапа строительства «Волжского» должно появиться 40 новых инфраструктурных объектов – это дома от 7 до 9 этажей, сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также благоустроенные жилые зоны.
Ранее тамбовские СМИ ранее писали, что участок уже пытались продать за 445 млн рублей. При этом тогда площадь составляла всего лишь 28,6 тыс. кв. м – это всего пять смежных участков. Однако реализовать проект тогда никто не захотел, видимо властям пришлось пересмотреть вариант реализации квартала. «Площадь» направит запрос в правительство Тамбовской области, чтобы узнать, почему изменились характеристики проекта, и каковы его перспективы.
Стоит отметить, что квартал ограничен улицей Магистральная. Именно здесь в прошлом структура воронежского «Евростроя» получила под КРТ землю. Как рассказывали «Площади» в компании, на Магистральной, 100 появится жилой комплекс «Строганов» за 1,7 млрд рублей. Отметим, что этот участок не входит в границы квартала «Волжский».
«Площадь» решила поинтересоваться у компании, планирует ли ГК участвовать в торгах и осваивать близлежащий участок. Генеральный директор ГК «Еврострой» Светлана Кузнецова пояснила изданию, что на данный момент решение об участии еще не принято.
