По данным «Авито Недвижимость», в третьем квартале 2024 года предложение по продаже коммерческой недвижимости в регионе увеличилось на 2% по сравнению с прошлым сезоном. В то же время наблюдается рост предложения по аренде коммерческих объектов на 6%.
Сравнительно со вторым кварталом 2024 года, общее предложение по продаже коммерческих объектов в стране возросло на 8%. Наиболее заметный рост зафиксирован в сегментах складов (+16%), офисов (+14%), зданий (+9%) и объектов свободного назначения (+8%). Исключение составил сегмент гостиниц, где предложение снизилось на 3%. Несмотря на общий спад спроса на 4%, интерес к гостиницам (+5%) и складам (+4%) продолжает расти.
Что касается ценового сегмента, самая доступная коммерческая недвижимость находится в Смоленской (26 тыс. рублей за кв.м), Брянской (29 тыс. рублей) и Вологодской областях (30 тыс. рублей). Наибольшие цены зарегистрированы в Московской (311 тыс. рублей) и Ленинградской областях (210 тыс. рублей).
«Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», – поделился руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
