Речь идет о прославившейся своей геометрией многоэтажке на улице Помяловского, 57, которую собирался строить СЗ «Партнер» Яна Пикалова (племянник бывшего спикера гордумы Владимира Ходырева).
Недавно суд отказал прокурору Воронежа в оспаривании некой земельной сделки между МИЗО и Татьяной Малиновой, которую связывают с семьей бывшего спикера. Застройщик выступал третьим лицом.
Пока что решение Центрального райсуда не опубликовано, но в распоряжении «Площади» оказался текст заявления прокурора города Алексея Дмитриева. Судя по нему, летом 2022 года ответчица победила в аукционе властей и выкупила участок с видом разрешенного использования «огород». Позже он был объединен со смежным участком. Большой участок в последствии на правах аренды перешел застройщику.
Прокуратура хотела оспорить сам аукцион, его итоги, договор купли-продажи земли. По мнению ведомства, его нельзя было выставлять на торги, так как его цели в извещении противоречат ПЗЗ и разрешенному использованию.
Так как объеденный участок сейчас находится в аренде у СЗ «Партнер», то владелица и не собиралась использовать его часть под огород, уверены в прокуратуре. По мнению надзора, изначально цель была только одна – осуществить строительство. Ведомство также пыталась признать незаконными действия по объединению участков, но не вышло.
Малинова возражала против требований прокурора. Представитель ответчицы Сергей Кардашов пояснил, что удовлетворение иска могло бы лишить Малинову не только участка, купленного на аукционе, но и земли, которая принадлежала ей ранее и законность приобретения которой не оспаривается. В суде доказывали, что Малинова осваивает участок: он огорожен, менялся вид разрешенного использования, оформлялись градостроительные документы.
По мнению ответчика, объединение земельных участков также было правомерным, так как закон не запрещает собственнику этого делать. Более того, прокурорский иск фактически направлен на изъятие имущества, хотя оформлен как требование об устранении препятствий в пользовании.
Поэтому ответчик настаивал, что срок исковой давности должен применяться. По ее позиции, отсчет следует вести не с прокурорской проверки 2026 года, а с момента, когда сведения о сделке и праве собственности стали публичными – не позднее августа 2022 года. Однако чем именно руководствовался суд, узнаем из полного текста решения.
Тем не менее к стройке все готово – мэр Сергей Петрин в марте прошлого года разрешил увеличить максимальный процент застройки и уменьшить там же минимальное число парковочных мест с 46 до 25. Однако, по всей видимости, все процессы встали на паузу из-за земельного спора.
Дом должен расположиться прямо за 40-метровой стелой с орденом Отечественной войны на вершине, которым Воронеж был награжден за героизм его защитников. На схеме проекта обращает на себя внимание посадка дома (красная фигура). Как сообщили «Площади» источники во власти, между собой застройщики и чиновники называют её «висящий причиндал» (нецензурное слово заменено).
