В правительстве Воронежской области вновь прошло совещание по вопросу комплексной застройки территорий в регионе. К слову, на сегодняшний день в Воронеже под КРТ готовят 14 площадок, из них 7 кварталов – ветхие.
Губернатор Александр Гусев заявил о необходимости изменить подходы к планированию жилищного строительства, но при этом обязательно поощрять те компании, которые будут браться за благоустройство территорий в пределах города.
«Это не значит, что мы будем препятствовать в строительстве в городской агломерации. Но во главу угла нужно ставить именно комплексное развитие территорий и расселение из ветхого жилья», – сказал глава региона.
Отдельно Александр Гусев отметил и необходимость информирования о появлении на таких территориях соцобъектов. Теперь конкретные сроки должны определяться еще на стадии выдачи разрешения на строительство. «[Это необходимо], чтобы люди понимали, что они там появятся не ранее, чем такой-то период и не были обмануты в ожиданиях», – считает губернатор.
Интересно, что Александр Гусев в последнее время все чаще стал поднимать проблемы, связанные с КРТ, а также говорить о различного рода поощрениях и поддержке девелоперов. Вероятно, это связано с тем, что региональные застройщики не очень охотно берутся за их освоение. Почему складывается такая ситуация, сказать сложно. Скорее всего, все упирается в немалые инвестиции в обновление коммуникаций, расселение жильцов ветхих домов, строительство соцобъектов.
Тем не менее, работа по КРТ в Воронеже с трудом, но продвигается. На совещании обсудили два уже реализующихся проекта – на улицах Солнечная и 9 Января, а также те участки, которые только готовятся к процедуре КРТ. В том числе – по улице Димитрова, переулку Отличников, переулку Политехническому, улице Торпедо и на улицах Ростовской и Электросигнальной.
Еще один ветхий городской участок, который сейчас готовится под КРТ и о котором по неизвестным причинам на совещании не говорили – «квартал мойщиков». Жители уже давно ждут обещанного расселения. При этом в ужасном ветхом состоянии здесь не только 70-летние дома, которые не видели капитального ремонта с момента постройки, но и вся заброшенная прилегающая территория.
По плану, потенциальному инвестору предстоит обновить участок площадью 19,2 га – расселить порядка 30 тысяч квадратных метров жилого фонда, реконструировать все инженерные коммуникации и транспортные развязки. Детский сад и школа, расположенные в квартале, тоже требуют внимания. Для нового квартала их небольшой вместимости явно не хватит, поэтому застройщику нужно будет либо расширять имеющиеся учреждения, либо возводить новые.
Но даже на такой сложный и дорогой проект уже есть заинтересованный девелопер. Тот же «Выбор», который уже ведет разработку мастер-плана на Электросигнальной, готов взять еще одну территорию под комплексное развитие.
Есть шанс, что после поручения Гусева по ускорению программы КРТ, она, наконец, заработает в Воронеже в полной мере. Тогда все, кто ждет расселения, обретут новое комфортное жилье, а неприглядные и местами опасные кварталы превратятся в современные жилые массивы.
