На заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера парламентарий озвучил инициативу, направленную на повышение энергоэффективности многоквартирных домов. Речь идет о проекте федерального закона, вносящем изменения в Жилищный кодекс и другие нормативных актов с целью упорядочения механизмов энергосбережения в жилсекторе.
Основная идея законопроекта – создание четкой правовой базы для заключения энергосервисных договоров, позволяющих собственникам жилья модернизировать общедомовые инженерные системы без дополнительной финансовой нагрузки. Сейчас в 261-ФЗ «Об энергосбережении» не прописан механизм принятия решений собственниками, а также не определен статус управляющих организаций при заключении энергосервисных контрактов.
Предложенные изменения в Жилищный кодекс устраняют эти недочеты. Также при принятии законопроекта общее собрание жильцов сможет передать УК полномочия по подписанию энергосервисного договора, но только при условии, что совокупные платежи собственников за ЖКУ не превысят обычных расходов.
Законопроект защищает интересы льготников и социально незащищенные группы. В действующей редакции закона субсидии на ЖКУ не распространяются на платежи по энергосервисным договорам, что лишает ряд групп населения возможности участвовать в таких программах. Новые нормы устраняют дискриминацию.
Эти изменения не потребуют дополнительных бюджетных расходов, поскольку субсидии будут рассчитываться исходя из реального снижения потребления ресурсов. Параллельно уточняются правила проведения энергомодернизации в частных помещениях. Так, любые работы, затрагивающие квартиры или нежилые площади, потребуют письменного согласия всех собственников.
«Принятие законопроекта позволит не только стимулировать энергосберегающие технологии в ЖКХ, но и создаст прозрачные механизмы вовлечения граждан в процесс повышения эффективности жилого фонда», – подчеркнул Сергей Лукин.
Законопроект будет рассмотрен Государственной Думой в третьем чтении 15 июля 2025 года.
