Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области направило кассационную жалобу в рамках спора с бизнесменом Ильей Анохиным. Ранее нижестоящие инстанции отказались признавать самовольной постройкой жилой дом площадью в 43,7 кв. мна улице Новгородская, 120в. Построенный Анохиным объект находится в Коминтерновском районе.
Бизнесмен получил участок в ходе переуступки прав в 2020 году от ИП Королевой. Его площадь составляет 550 кв. м, на нем планировалось строительство восьмиквартирного четырехэтажного жилого дома, но до конца дело так и не довели. В 2021 году бизнесмен заключил с мэрией допсоглашение по аренде этого участка, после незавершенный объект строительства площадью в 327,6 кв. м был снят с кадастрового учета, а жилой жом был зарегистрирован как новый объект. И именно это не понравилось властям. По их мнению, участок предоставлялся не под индивидуальное строительство, а под застройку.
Арбитражный суд Воронежской области отказал властям в удовлетворении иска еще в октябре 2025 года. Указывалось, что в 2021 году, согласно ЕГРН, имел вид разрешенного использования «незавершенное строительством здание». А господин Анохин получил участок как раз с целью завершения строительства, что фактически и было сделано.
МИЗО была подана апелляционная жалоба, в ходе рассмотрения которой удалось добиться проведения экспертизы. Специалисты должны были определить соответствует ли строение градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным и другим нормам, а также создает ли оно угрозу жизни и здоровью граждан. Но это не принесло плодов для властей – здание соответствовало всем необходимым нормам. Теперь МИЗО оспаривает это решение.
Борьба бизнесмена за участок под этим домом идет еще с конца 2024 года. Тогда господин Анохин подал иск, в котором требовал признать несоответствующим требованиям действующего законодательства решение об отказе предоставить ему в собственность землю без проведения торгов. Речь как раз шла о Новгородской, 120в. Все инстанции оказались на стороне бизнесмена. При этом Минимущества пыталось доказать свою правоту в Верховном суде, однако им отказали в передаче и последующем рассмотрении жалобы.
Илья Анохин является давним бизнес-партнером Антона Евсеева. Они вместе реализовывали ряд проектов, в том числе реконструировали развлекательный комплекс The Voda в Воронеже.
