Речь идет о запланированном строительстве физкультурно-оздоровительного акватермального комплекса на третьей очереди набережной. Для реализации проекта в октябре 2024 года комиссия по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения под председательством губернатора Александра Гусева одобрила аренду без торгов участка площадью 2,4 га.
Тогда одним из возможных инвесторов назывался московский девелопер Андрей Козлов. Его воронежская компания ООО «Физкульт курорт», созданная в феврале 2024-го, в конце января подала иск к министерству имущественных и земельных отношений.
Глава региона широко анонсировал проект – три закрытых и четыре открытых бассейна круглогодичного использования, а также более 15 различных видов бань и саун. Инвестиции могли составить 1,2 млрд рублей. К строительству планировалось приступить во втором квартале 2025 года, а сдать объект уже во втором квартале этого года.
«Реализация этих проектов – не просто новые инвестиции и рабочие места, но и повышение туристической привлекательности Воронежа. Надеюсь, объекты на набережной будут популярными и у многих жителей города», – писал Александр Гусев.
Иск пока не приняли к производству из-за неоплаченной госпошлины, однако в определении есть суть претензий. Компания пытается оспорить односторонний отказ МИЗО от договора аренды того самого земельного участка. Он был заключен 4 декабря 2024 года, а 16 января этого года был неожиданно прекращен со стороны МИЗО.
Компания подала иск и одновременно ходатайство о запрете Росреестру вносить изменения в ЕГРН. Но пока заявление до конца февраля на паузе, принять обеспечительные меры тоже нельзя.
Участок находится прямо на берегу водохранилища в районе третьей очереди реконструкции набережной. Его кадастровая стоимость составляет 140,24 млн рублей. Разрешенное использование – обеспечение занятий спортом в помещениях.
«Площадь» запросила комментарий в правительстве Воронежской области о причинах расторжения контракта и будущем проекта.
