Об этом глава компании Сергей Гончаров рассказал в интервью ресурсу «Всеостройке.рф». По его словам, рынки на новых территориях перспективные. Однако, прежде чем на них зайти, необходимо все детально просчитать.
«Мы сейчас изучаем правовую среду на этих территориях и их технологические возможности. Потому что если мы выйдем в какую-то новую территорию, окажется, что там будут сложности с поставками оборудования, материалов или рабочей силы, то могут быть проблемы с реализацией. Опасаемся столкнуться с этими трудностями, потому что все ресурсы придется везти отсюда», – заявил Сергей Гончаров.
При этом заход на историческую территорию с несформированным рынком может обеспечить застройщику «доминирующее положение» и помочь создать «положение на нем».
Девелопер также рассказал о реализации крымских и московских проектов «Развития». Строительство курортной недвижимости – новое направление для компании. По словам Гончарова, стройка в горах существенно отличается от привычной как по технологии, так и по себестоимости. Сергей Гончаров планирует построить большой отель на берегу моря.
Что касается столичной недвижимости, премиальный клубный дом на Таганке уже готовится получить разрешение на строительство. Также «Развитие» планирует построить пятизвездочный отель на Софийской набережной. Гончаров отметил, что в центре Москвы не хватает номерного фонда премиального уровня.
Помимо столицы, перспективным регионом Гончаров назвал, конечно же, родной для «Развития» Воронеж, а также Самару. По словам главы компании, в Самарской области «существует определённый спрос на дизайн, архитектуру и качество».
Несмотря на амбициозные планы, Сергей Гончаров признал наличие определенных рисков, вызванных депрессивным состоянием строительного рынка. По его прогнозам, в следующем году с него могут уйти 20-25% застройщиков, хотя некоторое снижение ключевой ставки и фиксируется, она остается все еще на высоком уровне. Сергей Гончаров отметил, что следующий год станет решающим периодом для большинства участников рынка, но после него ситуация должна нормализоваться.
