В селе Нелжа Рамонского района хотят застроить землю площадью 45 тыс. кв. м. Ее выставили на продажу за 67 млн рублей. Участок интересен местоположением – это первая береговая линия реки Воронеж, в 500 метрах находится Николаевская церковь, а в километре – парк семейного отдыха «Нелжа.ру».
В объявлении указано, что у продавца есть готовая концепция коттеджного поселка с 44 домами и необходимой инфраструктурой: магазином, спортивной и детской площадкой, а также зоной отдыха и пляжем. К участку подведены газ и электричество. По обещаниям, проект можно реализовать в течении одного сезона, а потенциальная выручка от продажи домов составит 550 – 600 млн рублей. Альтернатива этому сценарию – арендные дома (вероятно, база отдыха).
Согласно кадастровой выписке, вид разрешенного использования этой территории – земли для сельскохозяйственного производства. Возводить дома здесь можно только для нужд крестьянского хозяйства. Об этом в объявлении ничего не сказано. С 2011 года участком владеет физическое лицо. Агентство, осуществляющее размещение объявление, раскрывать детали журналисту «Площади» отказалось.
