И пыталась выгнать с судебного заседания журналиста «Площади», но об этом чуть позже. Судья Арбитражного суда Воронежской области Дмитрий Тисленко полностью удовлетворил иск прокуратуры, признав недействительным договор аренды участка на набережной Массалитинова, 1л между компанией и министерством имущественных и земельных отношений. Также суд постановил, чтобы «ВТК-Транс» вернула землю МИЗО и заплатила 25 тыс. рублей государственной пошлины.
Спорный договор был заключен в феврале 2016 года на пять лет. В 2021 году он автоматом пролонгировался. Однако, с 1 марта 2015 года был изменен порядок предоставления земельных участков – арендатор не имеет преимущественного права на новый срок без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ).
В процессе МИЗО возражало против удовлетворения требований, так как они согласовали передачу участка до вступления в силу поправок, то есть выразили свою волю и согласие до. Прокуратура возражала, поскольку согласование не равно заключению договора – к этому моменту могло многое измениться. Более того, ведомство настаивало на ничтожности всех последующих правовых актов, в том числе и разрешения на строительство лодочной станции, которое мэрия выдала компании летом 2024 года. Почему «ВТК-Транс» не вела никакую деятельность на участке с 2016 по 2021, пока договор действовал – вопрос.
Представитель компании в суде была солидарна с позицией МИЗО. Что касается того, что ВТК долгие годы не вела работы на участке, юрист сослалась на длительность согласования проекта с различными ведомствами. К тому же им потребовалось изменить его из-за вытянутой формы участка. Также представитель «ВТК» заявила, что «если бы не иск прокуратуры, они бы начали строить». Напомним, что судом были введены обеспечительные меры, запрещающие возведение объекта до разрешения спора по существу.
Тем не менее, в марте МИЗО прислало компании уведомление о расторжении договора аренды. Поэтому министерство в суде заявило, что требования прокуратуры теперь несостоятельны, так как «нечего защищать и нечего восстанавливать [права]». Расторжение договора является предметом отдельного спора – ВТК пытается обжаловать это решение. В этом случае суд удовлетворил заявление компании об обеспечительных мерах, которые запрещают Росреестру вносить какие-либо изменения в отношении данного участка. Но в сегодняшнем процессе представитель МИЗО сказала, что запись погашена. ВТК заявили, что «это беспредел, ведь не прошел срок с момента вручения уведомления о расторжении». Судья обратил внимание на эту путаницу, но заявил, что это предмет разбирательства в другом судебном процессе.
«Площадь» освещала судебные процессы и споры относительно этого участка на набережной. Юрист ВТК была против участия журналиста в судебном процессе, «так как вся эта ситуация началась после публикации этого издания». Также она попыталась обвинить СМИ в заинтересованности и предвзятости и «неприятных высказываний в адрес ВТК». Однако судья не увидел оснований для удаления журналиста из зала суда в силу гласности и открытости процесса для любого слушателя.
