В начале сентября министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области предъявило исковое заявление к ООО «Слон» владельцу сети «Робин Сдобин» Александра Губарева. МИЗО требует расторгнуть договор аренды участка на Карла Маркса, 53Б, где раньше находилась летняя веранда закрывшегося семейного кафе «Андерсон». Рядом со спорной землей находится здание ресторана Brugger, который открылся весной вместо «Андерсона».
Договор аренды участка площадью 226 кв. м был заключен с 2013 года. МИЗО требует его расторгнуть и взыскать с компании Губарева 3,3 млн рублей долга за аренду. Судья Марина Есакова по заявлению МИЗО приняла меры по обеспечению иска, согласно которым региональному Росреестру запрещается производить регистрацию перехода права аренды. Ограничения нужны, чтобы во время судебного разбирательства «Слон» не передал землю третьим лицам.
«Площадь» связалась с Александром Губаревым. Он заявил, что в договор аренды Brugger «летка» не входила. Более того, ее нет на спорном участке уже как полгода. Да и доступа к земле ни у кого быть не может, поскольку на данном участке Карла Маркса идет реконструкция пешеходной улицы. Арендуемый им у МИЗО участок перекрыт заборами.
Brugger тоже хотел разместить на этом месте летнюю веранду, однако пока это невозможно. «Площадь» связалась с владелицей Brugger Татьяной Абрамовой. Она пояснила, что заведение арендует у «Слона» здание ресторана и землю под ним, к спорному участку они отношения не имеют:
«Мы, естественно, когда снимали, проговаривали, что поставим веранду. Нам интересна эта земля [под летку], и мы хотим поставить там веранду. Проект у нас готов, мы всё сделали, деньги заплатили, веранду купили. Но реконструкция Карла Маркса нагрянула».
В целом у Александра Губарева иск МИЗО вызывает много вопросов, потому что в определении суда о принятии заявления к производству по непонятной причине появилось требование о взыскании задолженности в размере 3,3 млн рублей. В определении о принятии обеспечительных мер исковые требования касаются только участка. Господин Губарев утверждает, что не понимает, откуда вообще взялась эта цифра в требованиях МИЗО, поскольку его компания «исправно платила все это время». Юрист предпринимателя полагает, что это может быть ошибка суда.
Ранее «Площадь» освещала предысторию скандала, когда в марте этого года рядом с той самой подсудной леткой появился сначала один ларек «Робин Сдобина», затем два. Позже оба нестационарных торговых объекта закрылись. МИЗО хотело расторгнуть договор аренды досрочно по соглашению сторон. Видимо, «Слон» навстречу не пошел, что и стало причиной для иска.
