Так судья Арбитражного суда Владимир Козлов высказался во время заседания по иску ООО Яхт-клуб «Акватория» к мэрии Воронежа, которая отказывается давать разрешение на реконструкцию ветхого двухэтажного нежилого здания на набережной Массалитинова. Его хотят превратить в новую точку притяжения с современной инфраструктурой, однако, власти ссылаются на несоответствие проекта градостроительному регламенту.
Мэрия заявляет, что не может игнорировать данные Росреестра, которые говорят, что участок имеет вид разрешенного использования – «производственно-эксплуатационная база». А представитель компании заявляет, что в договоре аренды значится просто «эксплуатационная база», и никакого производства на участке никогда не велось и быть не может.
Представитель администрации попросил привлечь к спору, как третье лицо, министерство имущественных и земельных отношений, которое сдало участок в аренду. Судья сказал, что рассмотрит ходатайство, но напомнил, что у него к мэрии масса вопросов.
– Не знаю, администрация, не знаю. <…> Это здание там давно стоит, судя по всему. Почему вы не хотите его реконструировать? —спросил судья.
– Есть проблема в земельном законодательстве. Вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту, – сказала представитель мэрии и начала перечислять основные виды разрешенного использования для территориальной зоны, в число которых входят яхт-клубы и лодочные станции.
– Эллинги, яхт-клубы, гольф-клубы… Простые русские названия, да? Они все разрешены. А эксплуатационная база для стоянки маломерных судов? Это не то. Яхт-клуб для какого-то миллионера, это да, это можно, – с сарказмом сказал Владимир Козлов.
– Нет, уважаемый суд. К строительству предлагается яхт-клуб. Это в проектной документации называется «эксплуатационная база для маломерных судов». Но сам представитель говорит, что будет яхт-клуб, – сказала представитель мэрии.
– Давайте оставим в покое яхт-клуб и напишем, что это стоянка маломерных судов, которая там всю жизнь и была, – заявил судья.
Нюанс ситуации в том, что в законодательстве нет определения понятия «яхт-клуб». Но любой яхт-клуб базируется на базе стоянки маломерных судов.
К слову, суд очень хочет послушать МИЗО, поэтому удовлетворил ходатайство мэрии. Следующее заседание состоится 5 августа.
