На фоне слухов о вероятной заморозке вкладов, эксперты предсказывают неожиданные последствия для рынка недвижимости. Кандидат юридических наук Евгений Венгеровский рассказал, что ограничения на доступ к сбережениям могут замедлить рост цен на жилье, однако кризисные условия часто приводят к неожиданным всплескам спроса. Как отреагирует рынок недвижимости?
«Площадь» продолжает собирать мнения экспертов о том, возможна ли заморозка банковских вкладов и какие могут быть последствия. О том, как может отреагировать рынок недвижимости рассказал Евгений Венгеровский — кандидат юридических наук, доцент кафедры частного права Юридического факультета ГАУГН, автор десяти законопроектов, управляющий партнер исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право».
– Рассматривая маловероятный сценарий заморозки вкладов, отмечу, что это может привести к ограничению пользования населением своими сбережениями, что, безусловно, может оказать влияние на рынок недвижимости.
Он объясняет: если граждане не в состоянии использовать свои сбережения для покупки жилья, это может замедлить рост цен в сегменте первичной недвижимости. При этом финансовые рынки предлагают различные варианты инвестиционных стратегий и инвесторы будут готовы вкладываться в недвижимость, обходя и используя иные альтернативные механизмы.
– Поэтому стагнация цен возможна, но лишь как временный эффект. Также стоит учитывать, что заморозка вкладов может вести к созданию ситуации, когда инвесторы начинают скупать объекты недвижимости в надежде на дальнейший рост цен, что создает дополнительный спрос. Это часто наблюдается в кризисные времена, когда люди пытаются защитить свои финансы от обесценивания
Евгений Венгеровский добавляет, что заморозка вкладов и рост цен на первичную недвижимость оказывают взаимное влияние, которое зависит от множества факторов, включая экономическую политику государства, состояние рынка труда, уровень инфляции и общую финансовую стабильность.
