Застройщик из Новой Усмани ООО СЗ «Легос» направил апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Воронежской области. Ранее суд полностью удовлетворил требование региональной прокуратуры, которая просила признать недействительным дополнительное соглашение о переносе сроков ремонта школы «Орловская СОШ». Оно было заключено между застройщиком и заказчиком в лице школы.
Ведомство добилось признания недействительным 3 пункта дополнительного соглашения № 4, которое было заключено в рамках контракта по капремонту школы. Речь идет о подряде на 80 млн рублей. 3 пункт касался переноса сроков реализации проекта – с мая 2025 года на 21 ноября.
Ранее о плачевной ситуации с ремонтом орловской СОШ «Площади» рассказали читатели. Они сообщали, что школу закрыли на капремонт весной прошлого года, однако осенью все работы были якобы приостановлены. Ситуацию усугубили обильные дожди, из-за которых внутреннюю часть школы затопило, пострадали кабинеты и оборудование.
Тогда информацию о приостановке работ на объекте опровергли в администрации Новоусманского района. По словам властей, работы не прерывались. Также в администрации сообщили, что из-за увеличения ремонтных работ «съехали» и сроки их проведения, с подрядчиком было заключено то самое спорное допсоглашение. Завершить ремонт удалось лишь вмешательству прокуратуры.
Однако как говорится в резолютивной части определения суда, дополнительное соглашение пришлось заключить из-за того, что затянулись сроки прохождения государственной экспертизы проектной документации по ремонту школы. Соответственно, «выполнение большей части ремонтных работ в соответствий с графиком, определенным контрактом, и в срок, установленный контрактом», оказалось невозможным. При этом до этого компания успела провести демонтажные работы и физические обмеры.
В суде указывается, что достаточных доказательств того, что подписание допсоглашения было действительно необходимо, суду не было представлено. Более того, компания указывала, что знала о невозможности выполнить весь комплекс работ в пределах установленного контрактом срока на момент заключения контракта.
«Подрядчик, при той степени заботливости и осмотрительности, присущей профессиональным участником контрактных правоотношений, участвуя в конкурсе, по результатам которого был заключен контракт, должен был надлежащим образом оценить объем, характер и сложность выполняемых работ в корреляции с условиями муниципального контракта», – говорится в материалах суда.
Что касается нанесенного ущерба школе, то, как ранее сообщили власти, его устранение является обязанностью подрядчика. Именно поэтому школа уже дважды подавала исковое заявление с целью возместить с «Легоса» 7 млн рублей. Но из-за бюрократических проволочек, иск приняли к производству со второй попытки.
Компания «Легос» активно занимается жилой застройкой Новой Усмани. В 1998 году ее основал Сергей Сапелкин. Он является заслуженным строителем России. Его сын Антон Сапелкин является генеральным директором. В 2022 году компания занялась реконструкцией больницы в Эртиле, которая закончилась неудачно. Срывы сроков и обрушение конструкций объекта вылилась в судебные разбирательства, которое завершилось мирным соглашением с Минстроем. После этого власти искали компанию, которая была бы готова завершить объект за 110 млн рублей, но так никого и не нашли.
